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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)上三路8號福建師范大學倉山校區(qū)原聚星園餐廳二層店面（二號樓北側(cè)）招租。租賃期限3年，年租金掛牌價人民幣396920元。租金每半年一付，先繳后用。租賃履約保證金為人民幣10萬元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)上三路8號福建師范大學倉山校區(qū)內(nèi)，樓層總數(shù)：2層，所在樓層：2層。面積約1417.57平方米，普通裝修，無房產(chǎn)證，無獨立土地證。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同于2019年2月17日到期。符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準。

三、租賃用途：僅限于同時經(jīng)營生活超市、實體書店和快遞服務(wù)使用，且實體書店面積不低于總面積的20%，快遞服務(wù)場地面積不低于210平方米。不得經(jīng)營中餐、教育培訓、使用明火以及污染環(huán)境或與校園主流文化不相符的項目。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金人民幣18萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方店面裝修方案需報學校批準，其中外立面裝修必須符合學校的有關(guān)設(shè)計要求，未經(jīng)學校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等。

10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間。

12、《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準。

13、承租方對租賃標的裝修時必須安裝漏電保護器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。

七、公告時間：2019年1月7日—2019年1月28日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年4月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。