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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1.租賃標(biāo)的：寧德三都澳大黃魚產(chǎn)業(yè)園A1地塊2#食堂宿舍綜合樓屋頂

2.計(jì)租面積約： 30 m2

3.租賃物現(xiàn)狀： 閑置

4.租金底價(jià)： 6000元/年

5.聯(lián)系人：陳思旺

6.聯(lián)系電話：17605935349

二、租賃用途、租金、租期等

1.租賃用途：僅用于基站建設(shè)、放置移動(dòng)通信設(shè)施；

2.租賃底價(jià)及遞增率：6000元/年，年租金遞增率0%；

3.租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：無(wú)；

4.租金收繳辦法：5年租金一次付清，先付后用，且應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》之日起 15 個(gè)工作日將租金匯入出租方指定賬戶。

5.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣 2000元整（貳仟元整），有意競(jìng)價(jià)者于2023   年  5 月  9  日  16  時(shí)前向恒通公司交付競(jìng)價(jià)保證金；

6.公告期限： 2023 年 4 月14日至 2023年5月10 日；

7.競(jìng)價(jià)時(shí)間： 2023年5 月10日10 時(shí)；

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

1.合法存續(xù)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人、社會(huì)團(tuán)體或具有完全民事行為能力的自然人﹑自然人合伙﹑個(gè)體工商戶等。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.報(bào)名截止日在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）暫無(wú)列入經(jīng)營(yíng)異常名信息、暫無(wú)列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

6.應(yīng)具備建設(shè)通信基站的資質(zhì)條件。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.承租方與競(jìng)租人須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人僅只能作為放置移動(dòng)通信設(shè)施使用。

2.承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

5.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

6.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。

7.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

8.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

9.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。

10.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。

11.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

13.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

14.競(jìng)價(jià)拍賣過(guò)程中所產(chǎn)生的中介費(fèi)由承租方承擔(dān)。

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省寧德海洋絲路投資發(fā)展有限公司     所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。

六、監(jiān)督電話：0593-2789163

地址：福建省寧德市蕉城區(qū)飛鸞鎮(zhèn)濱溪路66號(hào)

 

福建省寧德海洋絲路投資發(fā)展有限公司

2023年 4 月 13 日