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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00008559 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)大學(xué)城科技路1號福建師范大學(xué)旗山校區(qū)內(nèi)9間店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-02-06 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-03-07 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)大學(xué)城科技路1號福建師范大學(xué)旗山校區(qū)內(nèi)9間店面分別招租。租賃期限5年，年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表。租金半年繳一次，先繳后用，年租金按每年10個(gè)月計(jì)算(每月繳交租金為年租金÷10)。租賃履約保證金為6個(gè)月租金（不足20000按20000計(jì)算，超過100000按100000計(jì)算）。
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序號 |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價(jià)（元） |
競價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
文化街3-3# |
約21 |
13923 |
1 |
|
2 |
文化街9# |
約77 |
51051 |
5 |
|
3 |
文化街34# |
約27 |
32292 |
3 |
|
4 |
文化街56# |
約27 |
18090 |
2 |
|
5 |
文化街56-1# |
約49.5 |
34452 |
3 |
|
6 |
文化街231A# |
約52 |
33436 |
3 |
|
7 |
文化街231B# |
約53 |
34079 |
3 |
|
8 |
文化街26# |
約27 |
32292 |
3 |
|
9 |
文化街3-1# |
約21 |
13923 |
1 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)大學(xué)城科技路1號，普通裝修。以上標(biāo)的：無獨(dú)立的房產(chǎn)證及土地證。標(biāo)的1、2、4-7、9：所在樓層:2層；標(biāo)的3、8：所在樓層：1層；標(biāo)的1-5、9現(xiàn)為空店，以“價(jià)高者得”確定承租方；標(biāo)的6-8：現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境，造成與校園文化不和諧等項(xiàng)目使用。不得作為娛樂、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械等經(jīng)營項(xiàng)目使用，不得使用液化氣等明火用具。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/M2.月,一年按12個(gè)月計(jì)算。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2018年2月6日—2018年3月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2018年5月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87315305、87891629；
聯(lián)系人：陳女士、吳小姐、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
