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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016568 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號省直屏東城小區(qū)機械車庫（ABCD庫）經(jīng)營管理權(quán) |
| 掛牌價 | 27.615萬元 |
| 保證金 | 17萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-04-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-05-07 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下承包標的廣泛征集意向承包人，特公告如下：
一、承包標的：福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號省直屏東城小區(qū)機械車庫（ABCD庫）經(jīng)營管理權(quán)。承包期限3年，第一年年承包金掛牌價人民幣276150元，自第二年起（含第二年）每年年承包金在上年基礎上遞增5%。承包金按年結(jié)算，于每年度開始的前5日內(nèi)交付，承包履約保證金為人民幣80萬元。
二、標的基本情況及風險提示
承包標的位于福州市鼓樓區(qū)華大街道華屏路25號省直屏東城小區(qū)。機械可用停車位總數(shù)292個，消防驗收允許同時段使用車位數(shù)200個。機械車庫分布：ABC庫位于4#樓地下室，D庫位于小區(qū)大門左側(cè)。機械車庫建筑總面積約6092.95平方米（不含駐車室）。設備配備與技術(shù)狀況：機械車庫設備運行穩(wěn)定，監(jiān)控、道閘、計費系統(tǒng)、辦公座椅等附屬設備配置齊全，接管即可運營。機械車庫屬發(fā)包方配建的省直屏東城小區(qū)停車設施，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。承包標的現(xiàn)對外承包，原承包合同到期日：2021年6月30日，符合條件的原承包方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
三、省直屏東城小區(qū)機械車庫僅用于停放車輛。
四、承包方應具備的基本條件：
1、資信良好、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有停車場經(jīng)營管理（或機械車輛停放服務）的境內(nèi)企業(yè)。
2、注冊資本金不低于人民幣300萬元；
3、具有三年以上停車場經(jīng)營管理經(jīng)驗；
4、能提供本次車庫經(jīng)營管理初步的安保方案（包括但不限于人員配備，消防、安全事故等的應急預案等）。
5、原與發(fā)包方在承包或租賃過程中發(fā)生過欠租、欠費等違約行為的意向承包人不得參與競價。
6、本次承包不接受聯(lián)合體競價。
7、競價保證金：人民幣17萬元。
五、需要承包方接受的基本條件
1、承包方配備的機械停車場設備操作人員必須滿足每班配置至少有1名具有駕駛證C證的人員。
2、承包方不得轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營，競價授權(quán)代理人 （或委托代理人）與簽訂承包合同的不是同一人視同轉(zhuǎn)包行為。
3、屏東機械車庫作為省直屏東城小區(qū)配套設施，承包方必須針對省直屏東城業(yè)主在承包經(jīng)營期內(nèi)給予8折停車優(yōu)惠，第二年起每年遞增率不超過5%的優(yōu)惠政策。
4、必須保證原有包月車輛合同繼續(xù)執(zhí)行，（相關(guān)費用移交時一并清算），承包方必須至少提供15個24小時免費車位給發(fā)包方使用。（具體分配方案以發(fā)包方所報免費車牌為準）。
5、承包方必須按照法律法規(guī)遞交完整的車庫經(jīng)營管理安保方案和各項相關(guān)制度。
6、承包經(jīng)營過程發(fā)生的電費由承包方自行承擔。自來水尚未接入車庫，車庫配套的消防設備由承包方負責維護。
7、本次承包車位范圍不含車庫外圍停車等待區(qū)車位。
8、車庫承包期內(nèi)由發(fā)包方指定車庫設備生產(chǎn)安裝廠家：山東天辰智能停車有限公司為維保單位。車庫承包期內(nèi)機械車庫物業(yè)服務以省直屏東城小區(qū)現(xiàn)有的物業(yè)管理公司為準，具體的維保合同與物業(yè)服務合同由承包方與維保單位、物業(yè)公司在承包合同簽訂后30日內(nèi)自行協(xié)商簽訂，并將合同備案給發(fā)包方，合同協(xié)議簽訂服務時段必須與承包期一致，承包方未按上述時間內(nèi)與維保單位和物業(yè)公司簽訂服務合同視同承包方違約，發(fā)包方有權(quán)對承包方作出每項處罰五萬元人民幣的違約處罰，可直接從履約保證金中扣除；如承包方之后10日內(nèi)仍未與維保公司、物業(yè)公司簽訂合同，則發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金并終止承包合同。
9、承包期限自承包標的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
七、公告期限：2021年4月12日—2021年5月7日。
報名截止時間：2021年5月7日17:00止。
意向承包人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2021年4月12日
