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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031542 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市閩侯上街邱陽路1號福建中醫(yī)藥大學旗山校區(qū)快遞園招租 |
| 掛牌價 | 0.7726萬元 |
| 保證金 | 4.6萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-07-15 |
| 掛牌結束日期 | 2025-08-04 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市閩侯上街邱陽路1號福建中醫(yī)藥大學旗山校區(qū)快遞園招租，租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣7726元。租金按月結算（一年按10個月計收租金，即每年的2月、8月不收租金）。租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市閩侯上街邱陽路1號，房屋建筑面積約為250平方米，空地面積約為773平方米。土地證已辦理，產權證尚未辦理。簡單裝修。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。
注：以上標的面積為大約數，具體以實際看樣為準。
三、租賃用途：僅限快遞業(yè)務服務。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】、具有獨立法人資格從事國內貨物運輸代理或快遞業(yè)務經營的相關境內企業(yè)。
2、承租方具備整合快遞的能力，與主流快遞公司（順豐、京東、中通、申通、圓通、韻達、極兔等）中的至少5家具有合作協(xié)議。提供相關合作協(xié)議（截止報名截止時間時，協(xié)議應在有效期內）復印件加蓋公章。
3、競租人應承諾：
（1）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：（一）具有獨立承擔民事責任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（三）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）成交后必須與主流快遞公司（順豐、京東、中通、申通、圓通、韻達、極兔等）中的至少5家（含5家）簽訂合作協(xié)議并完成上述至少5家公司入駐福建中醫(yī)藥大學校內末端的工作。
4、競價保證金人民幣4.6萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、承租方應在開辦之日起 20 日內，完成上述至少5家公司入駐福建中醫(yī)藥大學校內末端的工作。
2、承租方需滿足師生24小時收發(fā)件需求，具備無人驛站建設能力，滿足師生自助掃碼收發(fā)件服務，同時需在校園內設置2-3處24小時服務快遞柜。
3、承租方可免費向師生提供應用程序軟件用于寄、取快遞，取件時實現快捷定位、實景尋找包裹，方便師生快速取件。
4、承租方須在快遞園站點墻上公示寄件收費標準，明碼標價，收件服務不得高于市場價格，不得額外收取師生任何費用。
5、承租方應遵守學校管理制度，服從校方管理，承租后只能經營快遞業(yè)務，不得轉租、轉包、肢解項目分租他人；不得經營生鮮業(yè)務，以及與快遞無關的行業(yè)，若承租方擅自改變指定的經營范圍，出租方有權提前終止合同，收回店面，并沒收履約保證金。
6、承租方必須安裝充足的監(jiān)控設備，實現360°監(jiān)控無死角，監(jiān)控天數能夠存儲90天以上，視頻監(jiān)控系統(tǒng)支持根據快遞單號快速調閱出庫時視頻的功能。
7、承租方需要確保場地的消防安全，制定應急措施、安全管理制度，配備煙霧報警器、入侵探測報警器、緊急報警系統(tǒng)等消防設施。
8、承租方自覺遵守校園各種規(guī)章制度，禁止在經營場所外堆放雜物、占道經營，及時清理經營場所內外的雜物、垃圾，主動維護快遞園及周邊的治安、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生。
9、承租方在經營期間須接受學校有關部門的指導檢查和監(jiān)督，包括安全、消防、治安管理、衛(wèi)生等。
10、承租方應在營業(yè)場所公示或其他方式向學校師生公布其服務承諾，服務承諾應至少包括:服務種類、服務時限、服務價格、賠償、投訴處理、附加服務的承諾。
11、在經營期內，承租方須確保經營場所及所涉附屬設施的安全及生產經營安全，安全責任由承租方承擔。
12、如果出現師生投訴，情節(jié)嚴重者，出租方有權責成停業(yè)整改。如不服從監(jiān)管，屢教不改，視為單方違約，出租方有權解除協(xié)議。
13、合同期滿后，承租方投入建設的快遞園整體建筑包含地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無償地移交給出租方，不得拆除。
14、水電費由承租方自行繳納。
15、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
六、競價方式：網絡競價（正向一次）。
七、公告期限：2025年7月15日—2025年8月4日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2025年8月4日17:00時。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
