黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

一、租賃標的基本情況

1.1.租賃標的：平潭綜合實驗區(qū)蘇平片區(qū)大練鄉(xiāng)立新村東澳四幢建筑物，整體出租。建筑物門牌號：立新村東澳138、139、127和140號。租賃標的具體情況詳見《租賃標的情況表》。

租賃標的情況表

租賃標的	建筑面積（約㎡）	租賃期限（年）	首年年租金掛牌價（元）	競價保證金 （元）	土地證證載用途
平潭綜合實驗區(qū)蘇平大練鄉(xiāng)立新村東澳四幢建筑物	1115.28	15年	46980	50000	商業(yè)

1.1.1.租賃標的總建筑面積約1115.28㎡，其中立新村東澳127號一層建筑面積約299.93㎡、二層建筑面積約299.93㎡，立新村東澳138號一層建筑面積約47.42㎡、二層建筑面積約47.42㎡，立新村東澳139號一層建筑面積約65.38㎡、二層建筑面積約65.38㎡，立新村東澳140號一層建筑面積約180.21㎡、二層建筑面積約109.61㎡。

1.1.2.以上租賃標的的面積僅作為參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準，租賃標的按現(xiàn)狀出租，按現(xiàn)狀交付。具體交付時間以《租賃合同》中約定的交付時間為準。

1.2.租賃期限：15年。

1.3.掛牌價（租金底價）：掛牌價為首年年租金底價，具體詳見《租賃標的情況表》。

1.4.租賃用途（業(yè)態(tài)布局）：用于民宿、餐飲、休閑娛樂、辦公、教育培訓、醫(yī)療康養(yǎng)、賓館等合法經(jīng)營項目，承租方不得用于祠堂和宗教場所使用，法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外，不得經(jīng)營高污染、高噪音等擾民行業(yè)（包括但不限于化學品儲存和銷售、煙花爆竹生產(chǎn)等）。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用規(guī)定。

1.5.免租期：12個月（即壹年），自《租賃合同》簽訂之日起算。免租期包含在租賃期限內(nèi)。

1.6.租金支付方式及遞增方式：按先交租金后使用、年度交納租金的原則。承租方應在《租賃合同》簽訂后10日內(nèi)繳交首年度租金，之后，承租方應在每個租賃年度周期結(jié)束前10日之前向出租方支付下一年度租金。第一年至第二年的年租金為競價成交價；從第三年（含）起到第六年，年租金在第二年的基礎(chǔ)上遞增2%；從第七年（含）起到第十五年，年租金在第六年的基礎(chǔ)上遞增3%。

1.7.履約保證金（押金）：人民幣50000元，履約保證金不計利息，不得沖抵租金及其他費用；承租方租賃過程中所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等及因承租方使用承租標的產(chǎn)生的各種稅費（包括且不限于治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

1.8.合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應自行在公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.8.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承租方承擔。

1.9.風險提示：

1.9.1.租賃標的權(quán)屬清晰，為平潭縣平北中心供銷社所有，不存在抵押、擔保情況，有土地所有權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，尚未辦理消防驗收，租賃期間也無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

1.9.2.承租方承租本租賃標的后，由承租方負責通過以下包括但不限于向相關(guān)主管部門申請許可或辦理相關(guān)手續(xù)以及改造、裝修等方式使得租賃標的滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求，并自行承擔因租賃標的不滿足我國法律、法規(guī)、規(guī)章、政策中關(guān)于建筑規(guī)劃、建筑物安全、建筑物期限、消防安全等相關(guān)規(guī)定的要求而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責任，以及自行承擔因租賃標的有可能被政府部門強制拆除而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟法律責任（包括但不限于：若因上上述原因被政府部門強制拆除，則由承租方承擔拆除清理的所有費用等）。

1.9.3.本次租賃標的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準，租賃標的按現(xiàn)狀出租及移交，競租人（承租方）報名截止前應到租賃標的現(xiàn)場踏勘，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人（承租方）交納競價保證金即表明競租人（承租方）已查勘并已詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的品質(zhì)和狀況（包含但不限于本租賃標的尚未取得消防備案及未辦理房屋所有權(quán)證），全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔由于對租賃標的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。出租方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及平潭綜合實驗區(qū)資產(chǎn)交易有限公司（簡稱“經(jīng)紀機構(gòu)”）不對租賃標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

1.9.4.租賃標的建筑為老舊房屋，按照現(xiàn)狀交付，承租方必須聘請具有相應資質(zhì)的設(shè)計、施工單位，并按規(guī)范程序進行報批及施工，裝修、修繕加固，并且聘請有資質(zhì)的第三方驗收合格，房屋建筑的安全性等級符合相關(guān)規(guī)定后才可使用，所產(chǎn)生的所有費用，由承租方自行承擔。承租方應于《租賃合同》簽訂之日起3個月內(nèi)啟動加固改造及裝修，1年內(nèi)竣工驗收合格并使用，如未按約定完成，則視為違約，出租方有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃標的，承租方履約保證金、加固改造及裝修等投入不予退還或補償。承租方需保證租賃標的安全。

1.9.5.交易過程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、經(jīng)紀機構(gòu)及其工作人員向競租人（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人（承租方）應自行把握交易風險，審慎決策。

1.9.6.若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及經(jīng)紀機構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。

1.9.7.相應標的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡競價，但均不報（應）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

二、競租人（承租方）應同時具備以下資格條件

2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方需依法經(jīng)營，符合本項目規(guī)定的出租用途。

3.2.租賃標的未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租。競租人（承租方）在成交公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于《租賃合同》簽訂后10日內(nèi)繳納首年度租金、履約保證金等相關(guān)費用，否則視為違約，競價保證金不予退還。  

競租人（承租方）須嚴格履行《租賃合同》，遵循“先交費，后使用”的原則，每個租賃年度周期結(jié)束前10日之前向出租方支付下個年度租金。逾期支付租金，每日按欠費總額加收5‰的違約金；逾期支付租金超過30日的，出租方有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃標的，所造成的損失由承租方承擔，承租方必須保證租賃標的安全，已經(jīng)加固改造裝修的部分歸出租方所有。

3.3.競租人（承租方）自行負責辦理需政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)加固改造及裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）和所有建設(shè)事項。競租人（承租方）對租賃標的的加固改造及裝修事宜，應按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法辦理有關(guān)證照導致不能開業(yè)的，與產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、出租方及經(jīng)紀機構(gòu)無關(guān)，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行《租賃合同》的所有條款，否則按違約處理。

3.4.污染物排放應符合國家有關(guān)規(guī)定，廢棄物處理應符合相關(guān)部門要求，不得亂排亂放。

3.5.租賃標的暫未通水、通電、通氣，承租方需自行解決標的物水電立戶等用水、用電、用氣事宜。

3.6.租賃期間（含免租期內(nèi)）租賃標的產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔，該費用自出租方向承租方交付租賃標的之日起算。

3.7.承租方應依法自行向政府有關(guān)部門申請取得使用該租賃標的所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗收許可和經(jīng)營、環(huán)保等許可、報備或居住證等證照后方可營業(yè)；競租人（承租方）應自行判斷并承擔本租賃標的未取得消防驗收備案、未辦理不動產(chǎn)登記證可能導致如未獲得相關(guān)許可、報備或證照造成的的所有經(jīng)濟和法律責任，出租方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及經(jīng)紀機構(gòu)不承擔任何責任。

3.8.承租期間，如需對租賃標的進行改造，必須提交書面改造方案，經(jīng)出租方書面同意后方可實施。所產(chǎn)生的設(shè)計費、裝修費、水、電、燃氣、物業(yè)管理費等因改造所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔；承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，接受出租方的監(jiān)督和管理。

3.9.承租期間，租賃標的安全包括消防、治安安全、相關(guān)財產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動、人身安全等責任由承租方自行承擔法律、經(jīng)濟責任，出租方不承擔連帶責任。發(fā)生上述安全事故造成的一切損失由承租方自行承擔并賠償。如造成出租方損失，承租方應負責賠償。

3.10.租賃期間內(nèi)承租方是租賃標的的實際管理人，承租方需要時刻防火防盜防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方以及承租方經(jīng)營時的相關(guān)人員在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租方自己承擔，與出租方無關(guān)，包括但不限于高空拋物、防火、水電、燃氣使用不當、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。如果承租方利用此房進行不正當?shù)慕?jīng)營或者違法活動，出租方有權(quán)無條件立刻收回房屋，沒收履約保證金，如給出租方造成損失，承租方應承擔賠償責任。

3.11.承租方應預留懸掛出租方供銷社廣告牌位置。

3.12.承租方自行協(xié)調(diào)周邊道路通行、材料運輸、貨物堆放以及停車等日常使用事項，出租方不承擔責任。

3.13.承租方在承租期間負責對租賃標的日常維修，維修費用由承租方自行承擔，出租方不承擔責任。

3.14.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃合同》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2025年6月19日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：詳見本公告第1.1項《租賃標的情況表》。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年5月28日至2025年6月19日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個工作日為一個周期順延至2026年5月16日，順延期間征集到競租人摘牌即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2025年6月20日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心6號樓、福州市湖東路中山大廈A座22層