黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

一、租賃標(biāo)的基本情況：

1.租賃標(biāo)的：

福州市楊橋路西城公寓（三至十層，不包括一層大廳和二層架空層）

2.計(jì)租面積：

建筑面積： 1895.72 ㎡

擬出租面積：1895.72 ㎡

 

以上租賃物以實(shí)物為準(zhǔn)。其產(chǎn)權(quán)屬福建省二輕工業(yè)研究所所有

3.租賃物現(xiàn)狀：空置，原租賃2020年5月31日已終止

二、租賃目的、租金、用途、租期、租金收繳辦法等：

1、租賃目的：通過(guò)對(duì)本標(biāo)的物的招租，提高固定資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)收益，保證國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。

2、租賃底價(jià)及確定依據(jù)：經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，綜合各方面因素，以一平方米 34.5元/月為租金底價(jià)，該租金含出租方開(kāi)具發(fā)票所要交納的稅收。租金自第二年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%，第五年起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增2%。

3、租賃用途：辦公，不得用作銷售存放危險(xiǎn)品易燃易爆物品、不得改做可能造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。

4、租賃期限： 捌年（自租賃合同簽訂之日起），免租期貳個(gè)月，按照合同約定的期滿日收回，若逾期不歸還的，承租方租金按約定月租金的3倍支付。

5、租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月10日前支付。

6、租賃押金的支付：承租方應(yīng)于租賃合同簽訂的同時(shí)向出租方支付押金，押金的標(biāo)準(zhǔn)等于3個(gè)月租金數(shù)額。

7、競(jìng)價(jià)方式：按相關(guān)規(guī)定委托福建省恒通拍賣有限公司進(jìn)行競(jìng)價(jià)招租。

三、承租方資格條件：

具有資信良好的境內(nèi)外企事業(yè)法人且能提供有效的事業(yè)法人證、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證明或具有完全民事行為能力的自然人。

四、承租方須接受的承租條件

1、出租方不保證標(biāo)的建筑的裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的現(xiàn)狀出租，出租方保證標(biāo)的建筑的現(xiàn)有設(shè)施資產(chǎn)完好，不影響承租方的正常使用。

2、因政府征收、征用、拆遷或強(qiáng)制搬離的行政命令等，合同解除，承租方應(yīng)積極配合并及時(shí)移交租賃房屋，若政府有裝修補(bǔ)償費(fèi)用，承租方新投入的裝修補(bǔ)償歸承租方所有。

3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

4、出租方名下資產(chǎn)的所有原承租方無(wú)違約行為的均可以參加競(jìng)價(jià)，有任何違約行為的均不得參與競(jìng)價(jià)。（違約行為包括不限于提前解除合約、租金和水電費(fèi)等費(fèi)用欠費(fèi)等）。

5、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的環(huán)境整潔及消防安全等。

承租方在承租期間不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，應(yīng)取得甲方同意，在保證房屋消防及結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，并做好相應(yīng)的安全措施。

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，按時(shí)交納租金。逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃房屋，追究承租方違約責(zé)任。

7、承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因其使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

8、租期滿后該租賃物上固定裝修部分（包括但不限于室內(nèi)電梯，消防逃生鐵梯，消防水池、監(jiān)控系統(tǒng)和消防控制系統(tǒng)）歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不予退還租賃履約保證金。

9、承租方要能自行協(xié)調(diào)解決包括但不限于與原承租人搬離、清場(chǎng)及交接上述租賃標(biāo)的等事項(xiàng)，自行協(xié)調(diào)處理租賃標(biāo)的所在地的各種關(guān)系。

10、承租方需和原承租方協(xié)商部分固定資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

11、承租方自行解決工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理。

12、承租方要能自行解決包括租賃標(biāo)的消防設(shè)施設(shè)備安裝和驗(yàn)收等問(wèn)題，出租方給予應(yīng)有的相關(guān)協(xié)助工作。

13、咨詢電話：0591-83702340

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

1、本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省二輕工業(yè)研究所所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。

2、本租賃物尚未通過(guò)消防設(shè)施設(shè)備（消防鐵梯逃生通道等）驗(yàn)收，承租方需要自行安裝和解決驗(yàn)收問(wèn)題，出租方會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合提交現(xiàn)有的相關(guān)資料。