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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032258 |
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| 名稱 | 2025年10月27日閩運招待所店面拍賣公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-29 |
| 掛牌結束日期 | 2025-10-24 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯系人 | |
| 聯系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建省思進拍賣有限公司 |
一、標的的基本情況
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標的基本情況 |
福州市臺江區(qū)交通路35號（現門牌號交通路39-1、39-2號）原閩運招待所一層10、11號房產（面積350.36㎡） |
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產權狀況 |
土地證號：閩國用（2011）第00359號； 房產證號：榕房權證R字第1202193號。 |
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實物狀況 |
在租 |
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資產明細清單 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
無消防驗收合格證；消防設施、設備不齊全。 |
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租賃用途 |
不得經營高噪音、高污染的擾民行業(yè)，不得與出租方經營業(yè)務相沖突。 |
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租賃期限 |
五年 |
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免租裝修期 |
1個月 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費 |
代收代付 |
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租賃底價及遞增率 |
招租底價：第一年38540元/月，租金自第三年起逐年 遞增3%。 |
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履約保證金 |
合同期末月租金的三倍 |
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承租方資格 |
具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統內無不良信譽記錄的企業(yè)或個人，原承租方“福州市臺江區(qū)沁園春酒店”及關聯的“福建省沁園春投資有限公司”不得參與競價報名。 |
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優(yōu)先權情況 |
無 |
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其他承租條件 |
1.承租人搭建門店招牌，需上報出租方批準后方可實施； 2.合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金； 3.租賃物可提供電量：三相100A; 4.建筑上部為商業(yè)酒店，承租方需考慮排煙投訴；排污硬件條件有限，若無法滿足市政排污需求，需承租方自行改造； 5.風險揭示：該區(qū)域市政軟硬件老化，承租方需考慮市政改造可能產生的水電臨停及道路封閉帶來的經營性影響。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協議。參加競買即視為無條件接受合同及協議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后5個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《租賃安全管理協議》，產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2025年9月29日—2025年10月24日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2025年10月24日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2025年10月27日上午10時在福州市鼓樓區(qū)239號8層拍賣廳采用現場競價方式公開拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1、買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在拍賣會前對標的物現場看樣，確保對標的現場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2、拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3、若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。
六、咨詢電話：0591-87871130 18750190547
七、監(jiān)督電話：0591-83635357
地址：福州市五四路239號5層
福建省思進拍賣有限公司
2025年9月29日
