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招租公告

一、租賃標的基本情況：

序號	標的	樓層	面積 （㎡）	實物 狀況	租賃 用途	租賃 期限	免租期	租賃底價 （元/月） 及遞增率	產(chǎn)權(quán)情況	優(yōu)先權(quán) 情況
1	廈門市湖里區(qū)東渡路103號之1-1	1層	19.78	空置	商業(yè)	5年	3個月	租賃底價：第一年4999元/月, 租金第二年在上一年基礎上遞增3%， ，第四年在上一年基礎上遞增3%。	無	無
		2層	50.15
		3層	24.39

（注：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。）

二、履約保證金：按末年三個月租金計算。

三、競價方式：采用網(wǎng)絡競價。

四、租金支付方式：租金采用預付方式。租賃物租金支付以月度為支付周期，首個周期租金由承租方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。

五、競租人及承租方應具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任的能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金：

(1)存在與福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；

(2)曾與福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過50萬元的法人或其他組織；

(3)曾與福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司建立租賃關系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

(4)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；

(5)被列入福建省港口集團有限責任公司及其權(quán)屬公司承租信用體系負面名單的。

六、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任。

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維 修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》,在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒收競租保證金。

七、公告期限：2025年6月24日— 2025年7月14日。有意競租者請于在公告期間聯(lián)系福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件，并于2025年7月14日下午5時前自行將保證金存入我司賬戶（以銀行到賬時間為準）并攜帶有效證件和銀行回執(zhí)聯(lián)系我司辦理競買登記手續(xù)。

八、咨詢電話：

聯(lián)系人：魏女士

聯(lián)系電話：15880106469

監(jiān)督電話：0591-87871130

地址：福州市五四路239號5樓   

福建省思進拍賣有限公司

2025年6月24日

知情承諾書：/uploadfiles/file/2025-06/24/42631183298776182314.docx
房屋租賃合同范本：/uploadfiles/file/2025-06/24/32966071143554917438.pdf