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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市塔頭路2號(hào)福建地礦科技綜合樓2層、3層、5層分別招租。租賃期限5年，第一、二年月租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按季結(jié)算，簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金（三個(gè)月租金）及履約保證金（不計(jì)利息），后續(xù)每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市塔頭路2號(hào)福建地礦科技綜合樓。樓層總數(shù)：21層。標(biāo)的所在樓層：2、3、5層，簡易裝修。租賃標(biāo)的土地證已辦理，產(chǎn)權(quán)證正在辦理，房屋狀況以實(shí)際看房為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，標(biāo)的1、2原租賃合同于2018年6月19日到期，標(biāo)的3原租賃合同于2018年6月6日到期。以上標(biāo)的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，且根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

三、租賃用途：標(biāo)的1、2僅限于金融機(jī)構(gòu)辦公，標(biāo)的3僅限辦公使用。以上標(biāo)的不得經(jīng)營飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動(dòng)物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動(dòng)物美容、動(dòng)物醫(yī)院等辦公以外的以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、標(biāo)的1、2要求承租方為能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)銀行或商業(yè)銀行分支機(jī)構(gòu)；或注冊(cè)資本金不低于人民幣1000萬元的具有獨(dú)立法人資格的非銀行金融單位；或2016年及2017年連續(xù)兩年年經(jīng)營收入均不低于人民幣1000萬元，且能提供有效工商營業(yè)執(zhí)照及2016、2017年經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表的具有獨(dú)立法人資格的非銀行金融單位。

2、標(biāo)的3要求承租方具有在房屋租賃所在地（福州市）繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（能提供2016、2017年度稅收、社保繳納證明）；實(shí)繳注冊(cè)資金大于2000萬元人民幣（含2000萬元）；依法經(jīng)營、資信良好，且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照及2016、2017年經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表的企事業(yè)單位。

3、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加競租。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1．承租方不享有裝修免租期。

2．原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3．租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

4．承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修方案必須書面報(bào)經(jīng)出租方審核同意。且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5．出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)的正常檢查、維修、維護(hù)、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行繳納。

6．合同到期自行終止，承租方須在終止日前清場完畢，并及時(shí)、完整、無條件將所租場所交還出租方，承租方所有改造裝飾無償歸出租方所有，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。

7、未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

六、競價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年4月12日—2018年5月7日

報(bào)名截止時(shí)間：2018年5月8日上午11：00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87271926、87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：陳先生、林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。