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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

位于三明市三元區(qū)（產(chǎn)權(quán)證為梅列區(qū)）牡丹新村2幢（天鴻大廈）負(fù)一層4號、5號車位，以上車位均有產(chǎn)權(quán)證，車位建筑面積均為50.36平方米，車位實(shí)際面積以車位現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1.租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2.租賃用途：停車使用，不得擅自轉(zhuǎn)租。

3.租賃期限：3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租方造成的各項(xiàng)損失。

三、租金收繳方法、租賃底價(jià)、租金遞增率、招租方式

1.車位按季收取租金，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金。租賃保證金按一季度租金收取，與首季度租金一同收取。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)按月租金的1%向承租方支付違約金；承租方拖欠租金超過15天的，出租方有權(quán)當(dāng)方解除合同，承租方仍應(yīng)按前述要求支付違約金，支付未付的租金并賠償因此給出租方造成的一切損失。

2.競租起始價(jià)為500元/個(gè)/月（合同期內(nèi)，租金不因面積大小差異而調(diào)整），各競租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于競租起始價(jià)，且加價(jià)幅度須為50元/個(gè)/月的整倍數(shù)。

3.合同期內(nèi)車位租金不遞增。

4.競價(jià)方式：在福建省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站及租賃物現(xiàn)場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示

（一）承租方資格條件

承租方應(yīng)是資信良好，具有完全民事行為能力的自然人或合法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。

（二）承租方應(yīng)接受的主要承租條件及風(fēng)險(xiǎn)揭示

1.租賃車位按現(xiàn)狀出租，租金不因車位位置及面積大小差異而調(diào)整。

2.租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，水費(fèi)、電費(fèi)、公攤費(fèi)用及車輛停車管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.車位使用應(yīng)符合天鴻大廈物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定。不得改變車位原設(shè)計(jì)用途，不得擅自以分割、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃資產(chǎn)。

4.租賃期屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

5.若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件撤離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。

（三）風(fēng)險(xiǎn)揭示

競租人參與競租即視為已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)；并基于對租賃房屋現(xiàn)狀全面評估了承租風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的面積、質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)評估不足等引起的一切責(zé)任和后果，出租方不對競價(jià)標(biāo)的瑕疵即現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

 

 

 

公告期限：2024年12月31日-2025年1月20日（若在首次公告的十五個(gè)工作日內(nèi)未征集到承租人，則報(bào)名截止時(shí)間以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，與公告順延周期保持一致，直至征集到承租人或另行公告為止。）

看樣時(shí)間：2025年1月16日-17日

報(bào)名截止時(shí)間：2025年1月20日17時(shí)

聯(lián)系地址：三明市三元區(qū)東乾路198號泉州商會6層

聯(lián)系人：尤女士

聯(lián)系電話：0598-8211878、13666995339

 

 

福建省三明華興融資租賃有限公司

                    2024年12月30日