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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015310 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東街90號中福廣場裙樓1層店面和福州市倉山區(qū)長安路60號福建江夏學(xué)院長安校區(qū)8號樓2號店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-10-22 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-11-11 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街90號中福廣場裙樓1層店面和福州市倉山區(qū)長安路60號福建江夏學(xué)院長安校區(qū)8號樓2號店面分別招租。租賃期限及第一年至第三年月租金掛牌價等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。
|
序號 |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價（元） |
租賃 期限 |
租金遞增方式 |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)東街90號中福廣場裙樓1層店面 |
約104 |
40976 |
5 |
第四、五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3% |
25 |
|
2 |
福州市倉山區(qū)長安路60號福建江夏學(xué)院長安校區(qū)8號樓2號店面 |
約26 |
2522 |
3（每年按10個月計算，7、8月免租金） |
無 |
2 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：
以上租賃標(biāo)的均為簡易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。競價遵循“價高者得”原則。
三、租賃用途：
標(biāo)的1：商業(yè)經(jīng)營（國家法令法規(guī)允許的經(jīng)營范疇），但不得經(jīng)營餐飲業(yè)。
標(biāo)的2：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營易燃易爆物品及法令法規(guī)不允許的經(jīng)營范疇。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
（一）標(biāo)的1承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（自然人須持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照）。
2、福建江夏學(xué)院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競價。
（二）標(biāo)的2承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、福建江夏學(xué)院長安校區(qū)8號樓1、3-16號店面的承租方不得參與標(biāo)的2的競租。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
4、租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，標(biāo)的1的承租方需將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。
5、標(biāo)的1的水費、電費、物業(yè)費、公攤費用等由承租方每月直接向中福廣場物業(yè)部繳納。如繳費方式有變更，出租方將另行通知。標(biāo)的2承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。水、電費根據(jù)電業(yè)局與自來水公司商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，其中水費每噸3.7元，電費每度0.8313元，由出租方向承租方每月結(jié)算一次，結(jié)算日期為每月5日之前。水、電費若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。
6、承租方對標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還履約保證金。
10、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
11、標(biāo)的2若需設(shè)置專門的排煙系統(tǒng)，應(yīng)符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。
12、標(biāo)的2空調(diào)外機(jī)應(yīng)按要求安裝在屋頂，并固定好。
13、標(biāo)的1的承租方享有30天裝修免租期。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2020年10月22日—2020年11月11日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2020年11月11日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
