一、租賃標(biāo)的物概況
本租賃標(biāo)的物位于閩江飯店綜合樓一層西往東第六間店面，建筑面積284㎡。該物業(yè)系福建中旅集團(tuán)屬下閩江飯店所有，福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司代管。租戶為福州博德飲食服務(wù)有限公司，租期于2016年5月15日屆滿。以上租賃標(biāo)的物面積均為建筑面積，實際面積以現(xiàn)場實地測量為準(zhǔn)。
二、租賃目的
通過對該部分房產(chǎn)的招租，提高其資產(chǎn)收益。
三、租賃用途、對象、期限、價格及方式
1、出租用途：限定餐飲，中標(biāo)者若重新裝修該場所時，不得改成二層。
2、招租對象：企業(yè)資信良好，具有獨立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照及2014年或2015年經(jīng)依法審計的財務(wù)報表及業(yè)績證明等材料。
3、租賃年限: 5年，視重新裝修情況給予最多不超過2個月裝修免租期。租賃時間自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。
4、租賃物的掛牌價格：每月每平方米148元的起步價格對外公開招租，第2年起月租金逐年遞增5%。
5、租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)、閩江飯店辦公場所及資產(chǎn)公司辦公場所對外公開披露信息，競價招租，綜合比選，價高者得。
四、競價保證金
競價保證金為人民幣6萬元，于招標(biāo)截止日前匯入招標(biāo)方指定如下賬戶。戶名：福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建省分公司；人民幣帳號：35001002406052522611，未中標(biāo)者，競價保證金在開標(biāo)后十個工作日內(nèi)延原路徑退還。原租戶投標(biāo)時可不交競價保證金，但需書面承諾愿意以原合同履約保證金轉(zhuǎn)為投標(biāo)保證金，如發(fā)生投標(biāo)違規(guī)行為則從該款項抵扣。
五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費
租賃履約保證金為三個月的租金，即人民幣15萬元（預(yù)估數(shù)，以實際成交租金為準(zhǔn)），租賃過程產(chǎn)生的由出租人、承租人繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。
六、招租要求
1、本次租賃物以一個標(biāo)的招租。
2、競價人需依法經(jīng)營，符合“招租對象”的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位。
3、本租賃物不得轉(zhuǎn)租。中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。
4、出租人按現(xiàn)狀交付場地，中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保等手續(xù)和驗收許可等）。中標(biāo)人對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
七、競價風(fēng)險提示
1、本租賃物權(quán)屬清楚，屬福建省閩江飯店所有。本租賃物建筑面積含公攤面積。鑒于閩江飯店存在重建的可能，如在合約期內(nèi)閩江飯店因重建需要對此處進(jìn)行拆遷，承租方應(yīng)無條件退還該場地；出租方不予任何賠償補(bǔ)償。
2、以上租賃物以實物為準(zhǔn)，交付時間為租賃合同約定的交付時間。
3、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。競價組織方和出租方不對競價標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
4、競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報名材料即表明認(rèn)可組織方公開招租本項租賃標(biāo)的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
5、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。
八、公告期限
2016年10月14日至2016年11月2日。（意向承租方在公告期內(nèi)必須到福建省中旅資產(chǎn)公司獲取本項目《競價須知》）
九、報價方式
采用密封報價方式確定承租人，承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料應(yīng)于2016年11月2 日17時前（寄）送至福州市鼓樓區(qū)湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層福建省中旅資產(chǎn)公司業(yè)務(wù)部。電話：0591-87629693、87610129 ，郵編：350001，聯(lián)系人：林小姐、林先生
