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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031430 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)金山開發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)22號樓整棟招租 |
| 掛牌價 | 7.78104萬元 |
| 保證金 | 35萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-07-03 |
| 掛牌結束日期 | 2025-07-23 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87270630 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市倉山區(qū)金山開發(fā)區(qū)平潭園龍華藥業(yè)22號樓整棟招租。租賃期限4年，第一、二年月租金掛牌價人民幣77810.4元，第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎上遞增3%，租金按月支付，先付后用，租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示：
租賃標的位于福建省福州市倉山區(qū)高宅路142號（產權證地址：倉山區(qū)金山工業(yè)區(qū)浦上片平潭園22#樓整座），房屋建筑面積2161.4平方米。不動產權證已辦理，產權用途為工業(yè)/辦公。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：在房屋性質允許范圍內的經營項目。不得經營餐飲（奶茶、咖啡除外）、生鮮、娛樂、易燃易爆物品等，以及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人在福建省醫(yī)藥集團有限責任公司及其系統(tǒng)內無不良信譽。
3、本項目不接受聯(lián)合體競租。
4、競價保證金人民幣35萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的房產的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、租賃期間，承租方使用租賃標的所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊及各種稅費等均由承租方按實承擔，并按公攤面積負擔相應部分的水、電費用。電費按1.2元/度、水費按4.46元/噸繳納（其中污水處理費1.4元/噸，城市生活垃圾處理費0.46元/噸，不另行提供發(fā)票）。
3、租賃期間，承租方在租賃范圍內進行物業(yè)自行管理，出租方不另收取承租方物業(yè)管理費。
4、租賃期間，承租方享有龍華園區(qū)地面停車場5輛月租車免費停放權益。
5、承租方享有3個月的裝修免租期，自租賃物交付之日起算。免租裝修期間，承租方應承擔該期間產生的車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、煤氣、通訊、垃圾清運費及各種稅費等費用。
6、標的物為現(xiàn)狀租賃，承租方若需對該標的物進行改造的相關費用由承租方自行承擔，若該標的物電容量不足的，需承租方自行增容。
7、標的房產承租方為非原承租方的，須待原承租方騰退后方可移交租賃標的。
8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
六、競價方式：網絡競價（正向多次）。
七、公告期限： 2025年7月3日— 2025年7月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間2025年7月23日17:00。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
