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一、租賃標(biāo)的基本情況：

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)古田路132號(hào)福達(dá)商廈二層房產(chǎn)（面積約802.41平方米，以實(shí)際為準(zhǔn)，）。

1.2. 掛牌價(jià)：48.15萬(wàn)元。掛牌價(jià)為第一年租金底價(jià)。

1.3.租金及其支付方式：租賃標(biāo)的第一年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)。租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，于當(dāng)月10日前支付。

1.4.租賃用途：商業(yè)、辦公、寫字樓（不得用于法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目）。

    1.5.租賃期限：5年。具體租賃起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.6.履約保證金支付金額：租賃履約保證金為三個(gè)月租金。承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》時(shí)將履約保證金交齊至出租方指定銀行帳戶。

1.7. 合同簽署：競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)出租方和承租方簽訂《房屋租賃合同》。

二、競(jìng)租人應(yīng)具備的資格條件

2.1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.原承租方在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)。

三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的租賃條件

3.1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承租方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途進(jìn)行使用，違約經(jīng)營(yíng)的將責(zé)令停業(yè)直至收回房產(chǎn)；

3.3.競(jìng)得的房產(chǎn)必須由承租方使用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、互換使用或與他人調(diào)劑交換；否則，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)；

3.4.承租方若對(duì)競(jìng)得的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行；

3.5.承租方不允許拆改原有的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；

3.6.承租方競(jìng)得房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)的，需自行取得經(jīng)營(yíng)資格（如：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；

3.7.租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增3%；

3.8.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)維修費(fèi)、水電費(fèi)等有關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)；

3.9.競(jìng)租人（承租方）須無(wú)條件簽署并全部接受《房屋租賃合同》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：20萬(wàn)元。

5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：競(jìng)租人須在2017年11月15日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

六、公告期限：2017年10月27日至2017年11月15日?！蹲赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)須知》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2017年11月15日17:00時(shí)。

八、動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2017年11月16日14:30時(shí)。

九、電話：0591-87315906、87808016。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。