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招租公告

                               招租編號：FNSSYYZ2020015

                                                            

招租人福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司受產(chǎn)權(quán)人福建水泥股份有限公司委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的物以公開招租方式廣泛征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

    1.租賃標(biāo)的物基本情況及風(fēng)險提示

1.1租賃標(biāo)的物為福州宏楊新城建福大廈3#樓20層、2#樓06車庫及7#樓02-06車庫，座落于福州市楊橋東路118號，房產(chǎn)可分隔租賃，具體租賃面積以產(chǎn)權(quán)方確認為主。

1.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。

2.租賃面積、租賃用途、招租底價

序號	房產(chǎn)名稱	面積（㎡）	用途	租賃底價	備注
標(biāo)1	建福大廈3#樓20層	646.34	辦公	80元/㎡/月（整租）	分隔租賃租金底價100元/㎡/月
標(biāo)2	2#樓06#車庫	13.2	商業(yè)/車庫（倉庫）	商業(yè)使用底價：1400元/間；車庫使用底價：850元/間	車庫可選擇商業(yè)使用或車庫使用，請于競租文件中說明
標(biāo)3	7#樓02#車庫	約18.33
標(biāo)4	7#樓03#車庫	約18.33
標(biāo)5	7#樓04#車庫	約18.33
標(biāo)6	7#樓05#車庫	約18.33
標(biāo)7	7#樓06#車庫	約18.33

以上房產(chǎn)租賃年限: 1-3年。

3.租賃履約保證金及有關(guān)稅費、租金收繳辦法

    3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個月租金，履約保證金不計利息，不能沖抵月租金和其他費用。

    3.2稅費承擔(dān)

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔(dān)。

    3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付，后續(xù)租金在每一計租周期開始后的15日內(nèi)支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起（含第二年）租金在上一年度的基礎(chǔ)上每年遞增5% 。

4裝修免租期   無    。

5.競租人資格條件

5.1要求競租人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人或具有完全民事行為能力的自然人。

    5.2招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟糾紛的競租人參加競租報名。

6.競租報價方式：密封報價

7.競租保證金

7.1本招租項目競租保證金按競租房產(chǎn)月租金底價三倍收取。

7.2競租保證金應(yīng)于每月開標(biāo)前一日下午17：30分前匯達招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務(wù)部門確認收款時間為準(zhǔn)）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》　。

    8.報名方式

8.1競租人應(yīng)在公告報名期間到招租人商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）報名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報名。

8.2報名時需提供資料：

8.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；

8.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（簽字及手印）（若委托報名的須有競租人授權(quán)委托書（簽字及手?。┘氨皇跈?quán)人身份證原件、復(fù)印件）。

    9.報名時間和地點

9.1報名時間：2020年 6 月 24日起工作日上午8：30-11：30，下午15：00-17：30。（若房產(chǎn)有原租戶，原租戶在報名期間未報名，即使繳納了競租保證金也視同放棄原租戶資格，即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原租戶優(yōu)先權(quán)；若在此期間未有競租人報名，則以每五個工作日為一個周期順延，順延期間有競租人報名即告終止或另行公告）

9.2報名地址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈32層?xùn)|側(cè)福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司商業(yè)運營部（或招租人指定的地點）。

   10.競租文件遞交

10.1 招租人接受競租文件時間：每月10、15、20、25日上午8:30-10：00。

10.2 競租文件遞交地點：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司會議室（或招租人指定的地點）。

10.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

10.4 招租人將在競租人遞交競租文件的相同地點和截止時間即進行開標(biāo)。。

    11.聯(lián)系方式

招租人：福建福能社區(qū)商業(yè)管理有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)五四路75號福建外貿(mào)大廈32層

郵  編：350001

聯(lián)系人：盧女士      

聯(lián)系電話：0591-88188763

監(jiān)督電話：0591-87510881