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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市華林路196號(hào)鑫滿大廈一樓05店面，按租賃標(biāo)的名稱（共2個(gè)），分別出租。

1.1.1.租賃標(biāo)的基本情況詳見下表：（貨幣單位：人民幣/元）

租賃標(biāo)的基本情況表

序號(hào)	租賃標(biāo)的	面積 （平方米）	掛牌價(jià)	競(jìng)價(jià)保證金
1	福州市華林路196號(hào)鑫滿大廈一樓 05店面-1	117	22460	85000
2	福州市華林路196號(hào)鑫滿大廈一樓 05店面-2	117	22460	85000

（注：店面順序是從東往西數(shù)。面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若有不符，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作變動(dòng)）

1.1.2.風(fēng)險(xiǎn)提示：本租賃標(biāo)的已經(jīng)福州市鼓樓區(qū)人民法院（2016）閩0102民初2483號(hào)民事判決確認(rèn)歸福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司所有，出租方有權(quán)進(jìn)行出租。但是，租賃物因是福建省汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司與福州圣滿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作建設(shè)，登記在福州圣滿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下，被福州圣滿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押給銀行并已被法院查封，可能面臨司法拍賣。意向方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘租賃物并同意以現(xiàn)狀承租，若因司法拍賣需要騰房，本合同終止，承租方應(yīng)無條件騰房，并不得向出租方主張任何賠償。

1.2.掛牌價(jià)：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。第一年月租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，租金每年遞增1%（即在上一年租金的基礎(chǔ)上按1%遞增）。

1.3.租賃期限：3年。出租方給予承租方1個(gè)月免租金裝修期。

1.4.履約保證金：70000元/間。

1.5.租賃用途：店鋪（法律規(guī)定不許可、不具備環(huán)保和安全要求的項(xiàng)目除外）。

1.6.在同等條件下，原承租戶擁有優(yōu)先承租權(quán)。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.7.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，組織方和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。

1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.與出租方不存在法律糾紛。

2.3.與出租方合作中沒有出現(xiàn)違約情況的。

2.4.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.標(biāo)的物的狀況，意向承租方應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評(píng)估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.2.承租期內(nèi)標(biāo)的物及設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途。承租方若需要裝修或改造，裝修或改造的方案應(yīng)事先征得出租方書面同意，裝修或改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。裝修形成的建筑附著物等不可拆除裝飾、增設(shè)物等固定設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

3.3.租金按月支付，在每月10日前支付當(dāng)月租金。自《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方須支付第一個(gè)月租金及履約保證金。

3.4.承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則出租方有權(quán)收回房屋，并沒收租賃押金（履約保證金）。

3.5.在租賃期內(nèi)，若承租方的經(jīng)營(yíng)行為影響所在社區(qū)群眾生活的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行整改，承租方應(yīng)立即響應(yīng)并整改到位，消除影響。

3.6.承租方須自行辦理與其經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等）。

3.7.承租方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任。涉及消防安全驗(yàn)收許可的，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。

3.8.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年1月7日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見表租賃標(biāo)的基本情況表。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2020225-1保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到我中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2020年12月17日至2021年1月7日。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2021年1月8日10時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835，；監(jiān)督電話：0591-87810363

報(bào)名地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層