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受委托，現(xiàn)對(duì)以下招租標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下： 

一、出租標(biāo)的：福州市馬尾區(qū)羅星路68號(hào)三號(hào)、四號(hào)倉庫分別招租，該場所周邊通道及停車場不屬于本次出租范圍。倉儲(chǔ)期限5年，第一年年倉儲(chǔ)費(fèi)掛牌價(jià)見下表，自第二年起（含第二年）每年年倉儲(chǔ)費(fèi)在上年年倉儲(chǔ)費(fèi)基礎(chǔ)上遞增3%。倉儲(chǔ)費(fèi)按季支付，先預(yù)交后使用，分期預(yù)付，按照租期約定每三個(gè)月為一期，每季度5日前支付當(dāng)期倉儲(chǔ)費(fèi)。承租履約保證金為13萬元。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

出租標(biāo)的位于福州市馬尾區(qū)羅星路68號(hào)，樓層總數(shù)：二層，所在樓層：1-2層，未裝修。出租標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外招租，若原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。出租標(biāo)的倉儲(chǔ)期限自出租標(biāo)的實(shí)際移交日起算。

三、出租用途：僅限作為倉儲(chǔ)使用，不得經(jīng)營色情、網(wǎng)吧、KTV、餐飲、娛樂、住宿服務(wù)業(yè)以及易燃易爆物品和法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)；不得從事經(jīng)營有噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染、有危險(xiǎn)性或存在安全隱患的行業(yè)，如液化石油氣等。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、境內(nèi)經(jīng)工商行政管理部門注冊的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信譽(yù)、違法違紀(jì)及與出租方過去未發(fā)生合同糾紛等；  

2、不接受聯(lián)合體競租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《倉儲(chǔ)合同》及《安全責(zé)任書》。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等），承租方對(duì)倉庫標(biāo)的裝修事宜，應(yīng)按《倉儲(chǔ)合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、合同執(zhí)行過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

5、出租方僅提供標(biāo)的房產(chǎn)給承租方經(jīng)營使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。承租方自行辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。出租區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)。

6、承租方如需改變倉庫的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。

7、未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

8、合同期限內(nèi)，出租方協(xié)調(diào)承租方進(jìn)出倉貨物的搬運(yùn)等事宜，搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行處理。

9、承租方在簽訂倉儲(chǔ)合同前，認(rèn)可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀，同時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)管理部門認(rèn)真咨詢、了解，知悉其經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)情況，并向相關(guān)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)后方可從事經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)因承租方經(jīng)營原因需對(duì)水、電、氣等相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備增容擴(kuò)量的，由承租方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用，否則，一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。雙方簽訂合同后，非出租方原因造成承租方不能使用承租倉庫進(jìn)行經(jīng)營的，不影響倉儲(chǔ)合同的效力。

10、承租方承租期間，使用的水、電等費(fèi)用按表計(jì)數(shù)，其價(jià)格按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，公共維護(hù)部分的水、電等費(fèi)用按使用比例攤銷，按月支付。承租方若未按期繳付，出租方有權(quán)停止承租方正常的水、電供應(yīng)，其后果均由承租方自行負(fù)責(zé)。

11、合同期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)購買倉庫及其所屬其它財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)證明文件；承租方負(fù)責(zé)購買倉庫內(nèi)承租方貨物保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)證明文件。

12、不提供裝修免租期。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年9月7日—2018年9月26日。

報(bào)名截止時(shí)間：2018年9月27日上午11:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。