受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)龍峰新村12座803單元房產(chǎn)招租，租賃期限:2年，第一年月租金人民幣2170元,第二年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增8%。租金按月支付，租賃履約保證金為2個(gè)月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市華屏路龍峰新村12座803單元，建筑面積139.13平方米。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租；若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、租賃用途：住宅。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人。
2、競價(jià)保證金人民幣1萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。以上標(biāo)的不提供裝修免租期。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方需維護(hù)門前衛(wèi)生。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
6、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的住宅用戶單價(jià)結(jié)合大廈水電耗損等綜合定價(jià)收取。
7、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時(shí)間簽訂。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年9月21日—2016年10月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2016年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年九月二十一日
