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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00013848 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)東大路36號福建人才大廈14個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-04-28 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-05-20 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東大路36號福建人才大廈14個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年，月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為2個月租金。
|
序號 |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積（㎡） |
使用面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
福建人才大廈701 |
146 |
87 |
6570 |
2 |
|
2 |
福建人才大廈702 |
80 |
47.9 |
3600 |
1 |
|
3 |
福建人才大廈703 |
129 |
77 |
5805 |
2 |
|
4 |
福建人才大廈704 |
97 |
58 |
4365 |
1.5 |
|
5 |
福建人才大廈705 |
122.63 |
73 |
5519 |
2 |
|
6 |
福建人才大廈706 |
112.5 |
67 |
5063 |
2 |
|
7 |
福建人才大廈707 |
186 |
111 |
8370 |
3 |
|
8 |
福建人才大廈7樓行政科 |
62 |
37 |
2790 |
1 |
|
9 |
福建人才大廈801 |
139 |
83.3 |
6255 |
2 |
|
10 |
福建人才大廈802 |
311.9 |
186.9 |
14036 |
5 |
|
11 |
福建人才大廈804 |
146 |
87.8 |
6570 |
2 |
|
12 |
福建人才大廈805 |
79.4 |
47.6 |
3573 |
1 |
|
13 |
福建人才大廈806 |
79.4 |
47.6 |
3573 |
1 |
|
14 |
福建人才大廈808 |
179.4 |
107.5 |
8073 |
3 |
注：以上面積為大約數(shù)，具體以標(biāo)的實際狀況為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)東大路36號，產(chǎn)權(quán)證已辦理。簡單裝修。標(biāo)的3、6、8：現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的1、2、4、5、7、9-14現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：用于人力資源服務(wù)業(yè)、創(chuàng)業(yè)孵化器、金融類、軟件類、律師類、會計類或?qū)徲嬵愋袠I(yè)的辦公經(jīng)營使用。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1-7、9-14：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；標(biāo)的8：資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的境內(nèi)外自然人。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房層結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同期滿或解除時出租方對承租方裝修部分不予補償。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租方承擔(dān)。
4、承租期間承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水、電、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
5、承租方對承租房只有使用權(quán)。不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包與他人調(diào)劑交換。
6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
7、租賃標(biāo)的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2020年4月28日—2020年5月20日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2020年5月20日17:00止。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
