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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00013887 |
|---|---|
| 名稱 | 2020.5.22 鼓樓區(qū)東水路20號閩運公寓五號樓一至三層房產(chǎn)（面積954.2㎡）五年期租賃權(quán) |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-04-30 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-05-21 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 交通集團 |
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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鼓樓區(qū)東水路20號閩運公寓五號樓一至三層房產(chǎn)（面積954.2㎡）五年期租賃權(quán)。 |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
土地證：閩國用（2012）第00073號 房產(chǎn)證： 無 |
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實物狀況 |
在租 |
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資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn) |
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租賃用途 |
幼兒園 |
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租賃期限 |
五年 |
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免租裝修期 |
無 |
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租金收繳方式 |
按月收繳 |
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水電及物業(yè)費 |
由出租方代收代繳 |
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租賃底價及遞增率 |
73150元/月。租金從第二年起逐年遞增3% |
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履約保證金 |
末月租金的3倍 |
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競價方式 |
增價式拍賣 |
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承租方資格 |
/ |
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承租方資格條件 |
具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽記錄的企業(yè)。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
原承租戶在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán) |
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其他情況說明 |
1.無一次消防驗收合格證。2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。3、競價保證金100萬元。4.該標(biāo)的物用途為小區(qū)配套幼兒園，中標(biāo)方應(yīng)承諾確保周邊兒童9月1日正常入學(xué)。5、中標(biāo)后，競標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為開學(xué)承諾金，若2020年9月1日正常開學(xué)，承諾金無息退還。否則視為違約，甲方有權(quán)沒收承諾金，并單方面終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任（因疫情原因除外）。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2020年4月29日— 2020年5月21日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2020年5月21日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2020年5月22日上午10：00在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行租賃權(quán)拍賣會。
五、風(fēng)險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.4.29
