聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00016852 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金達(dá)路168號001#廠房及附屬場地招租 |
| 掛牌價 | 252.192萬元 |
| 保證金 | 30萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-05-17 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-06-04 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 曹先生、陳女士、賴先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0592-2083169；0591-87276322、87838107 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層； 廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、項目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：
|
租賃標(biāo)的 |
租賃面積（㎡） |
首年年租金掛牌價（萬元） |
競價保證金 （萬元） |
|
福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金達(dá)路168號001#廠房及附屬場地 |
5231㎡（其中廠房建筑面積3157㎡，空地面積2074㎡） |
252.192 |
30 |
以上租賃標(biāo)的整體招租。
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金達(dá)路168號內(nèi)，廠房建筑面積3157㎡（展廳758㎡、車間1664㎡、二樓735㎡），空地面積2074㎡。土地使用權(quán)類型為出讓，使用終止日期為2053年10月20日，土地用途工業(yè)用地。其中，廠房含正常供水供電設(shè)施，場地水泥地平整，簡單裝修。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、（風(fēng)險）提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃物為福建航空裝備維修中心名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標(biāo)的在初建時未取得產(chǎn)權(quán)證（雖無產(chǎn)權(quán)證，但有經(jīng)過建設(shè)廳產(chǎn)權(quán)備案以及消防、規(guī)劃和環(huán)保的備案證明文件，有土地證），承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、廠房租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《廠房租賃合同》。
在租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的存在有因出租方改制、政府土地收儲等原因而無法進(jìn)行租賃的可能。若因出租方改制、政府土地收儲等原因而無法租賃，出租方將提前三個月通知承租方，承租方在收到通知三個月后無條件搬離，并配合出租方履行完《廠房租賃合同》規(guī)定的相關(guān)手續(xù)后，提前解約。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃目的及用途：從事汽車品牌銷售和售后服務(wù)。
5、首年年租金掛牌價：人民幣252.192萬元。掛牌價為租賃標(biāo)的首年年租金底價。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《廠房租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個租賃年度（12個月為一個租賃年度）年租金（含稅）為公開競價確定的成交價，從第二租賃年度起（含第二租賃年度）至租期結(jié)束，每個租賃年度年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%。
7、項目免租期：項目免租期為3個月（自出租方按租賃合同約定將租賃場所移交承租方使用之日起算）。
8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每月10日前將本月的租金匯入出租方指定賬戶。
9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《廠房租賃合同》簽訂生效后10個自然日內(nèi)向出租方支付2個月首年月租金作為履約保證金（不計利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項費用。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后30個自然日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。
10、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、承租方與競租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。
2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔(dān)。
4、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
5、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。
6、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《廠房租賃合同》。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
五、競價保證金：30萬元。
六、公告期限：2021年5月17日至2021年6月4日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2021年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報名截止時間：2021年6月4日17時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》?！稄S房租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。
八、聯(lián)系人：曹先生、陳女士、賴先生；
電話：0592-2083169；0591-87276322、87838107；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A。
監(jiān)督電話：0591-87810363
