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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：南平市建陽(yáng)區(qū)東橋東路78號(hào)南平市農(nóng)業(yè)學(xué)校職教大樓招租。租賃期限10年（含270天裝修免租期），第1年至第3年年租金掛牌價(jià)人民幣275.2萬(wàn)元，第4年至第6年年租金在第1年至第3年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第7年至第10年年租金在第4年至第6年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于南平市建陽(yáng)區(qū)東橋東路78號(hào)，未裝修，樓層總數(shù)：19+1層，所在樓層：1-19層，建筑面積約20850.95平方米（主樓約20422.33平方米，B區(qū)第四層約428.62平方米）。產(chǎn)權(quán)證已辦理，規(guī)劃用途為教學(xué)用房，土地證已辦理，地類（用途）為科教用地（教學(xué)用房），使用權(quán)類型為劃撥。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：作為教學(xué)實(shí)訓(xùn)配套的賓館、酒樓、寫(xiě)字樓使用，不得用于生、鮮、活產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)、回收等行業(yè)，也不得經(jīng)營(yíng)造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺(jué)等）影響周邊正常的生活休息時(shí)間的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、企業(yè)注冊(cè)資金不低于人民幣1500萬(wàn)元；

3、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣200萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、承租方須至少投入人民幣2500萬(wàn)元（必須以第三方審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，裝修過(guò)程不得改變建筑結(jié)構(gòu)，裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方負(fù)責(zé)辦理裝修工程竣工驗(yàn)收（含消防驗(yàn)收），承租方享有裝修免租期270天，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、租賃標(biāo)的外招牌和外裝修應(yīng)結(jié)合本大樓的外墻裝修工程和南平市景觀改造的要求，內(nèi)部裝修檔次應(yīng)達(dá)到本市同類經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所較高水平。

3、出租方以標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

4、承租方必須為學(xué)校烹飪、酒店旅游服務(wù)、電子商務(wù)、航空服務(wù)、動(dòng)車高鐵服務(wù)等相關(guān)專業(yè)提供實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)，在租賃標(biāo)的內(nèi)要設(shè)計(jì)裝修標(biāo)準(zhǔn)教室6間，約600平方米，滿足學(xué)校開(kāi)展職業(yè)教育培訓(xùn)工作。

5、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

8、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合水電耗損等綜合定價(jià)收取。

9、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2019年1月11日—2019年1月31日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年2月20日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。