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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032000 |
|---|---|
| 名稱 | 2025年9月18日平潭招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-04 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-09-17 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省思進拍賣有限公司 |
一、標的基本情況
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標 的 |
平潭綜合實驗區(qū)港東村地塊（面積約29.886畝） |
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實物狀況 |
平地（建設(shè)用地） |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
未辦理產(chǎn)權(quán)證（需自行辦理臨時用地手續(xù)） |
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租賃用途 |
符合建設(shè)用地性質(zhì)相關(guān)規(guī)定的商業(yè) |
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租賃期限 |
四年 |
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租金及履約保證金 |
按照先付后用、租金每年一付的原則進行，租金應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)全部支付。履約保證金為一年租金。 |
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租賃底價 |
5500元/畝/年 |
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遞增情況 |
無 |
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承租方資格 |
能嚴格按照招租合同約定履行合同的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)法人或分支機構(gòu)。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
無 |
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競價保證金 |
30000元 |
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競價方式 |
中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn) 采用網(wǎng)絡(luò)電子競價方式 |
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租賃標的權(quán)屬關(guān)系 |
由平潭綜合實驗區(qū)自然資源服務(wù)中心移交給平潭綜合實驗區(qū)海峽建設(shè)發(fā)展有限公司經(jīng)營管護。 |
二、需要承租方接受的基本條件
1．出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。
2.租賃標的按現(xiàn)狀移交，承租方在承租期間，不得違規(guī)搭建建筑物，需自行向有關(guān)部門辦理臨時用地的審批手續(xù)。
3．承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)等有關(guān)手續(xù)，依法誠信經(jīng)營；負責租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；為租賃標的消防安全第一責任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂土地租賃安全責任書。
4.承租方在承租過程中，應(yīng)采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。租賃期間必須服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理。承租方對租賃標的的臨時建設(shè)和使用不得對周圍居民產(chǎn)生不良影響，不得產(chǎn)生影響周邊居民生活的噪音，自行協(xié)調(diào)周邊鄰里的關(guān)系,在租賃過程中所發(fā)生的糾紛，由承租方負責處理并獨立承擔責任，所產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟后果與出租方無關(guān)。
5．出租方不承擔承租方承租后要求水、電等增容、擴容責任。承租方應(yīng)自行承擔租賃標的而產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于安保、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新、設(shè)備增容擴量以及廣告等費用。
6．承租方需要制作的招牌、廣告牌等，必須事先書面報經(jīng)出租方批準同意后,再報有關(guān)部門審批。
7．承租方應(yīng)承擔租賃標的的、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費用及責任由承租方承擔。因承租方和租賃標的內(nèi)有關(guān)問題造成出租方受到相關(guān)部門處罰，相應(yīng)責任和出租方相關(guān)罰沒損失等由承租方承擔。
8.租賃期滿，出租方有權(quán)收回土地，若出租方要求應(yīng)恢復土地原狀，承租方將相應(yīng)建筑物進行拆除并清理，產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方自行負責。
9.承租方在承租期間，應(yīng)愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則出租方有權(quán)終止合同。
10.承租方在承租期間，土地只限承租方使用，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，委托方和出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。
11.承租方在承租期間，若產(chǎn)生任何安全事故及費用按《安全責任書》規(guī)定由承租方自行承擔。
12.承租方簽訂合同之日起至當年度12月31日止（如2025年9月1日簽訂合同，到2025年12月31日止），項目投資額需達到500萬元人民幣及以上，應(yīng)提供相關(guān)的發(fā)票等材料給到出租方。
13.其他詳見租賃合同。
三、公告期限
公告自2025年 9 月 4 日起，期限10個工作日。
拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：陰女士 許先生
聯(lián)系電話：18750190547 0591-86160106
監(jiān)督電話：0591-38080655
地址：福州市五四路239號5樓
平潭綜合實驗區(qū)海峽建設(shè)發(fā)展有限公司
2025年9月4日
