聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經允許不得轉載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00012978 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市臺江區(qū)五一中路168號鹽坊大樓一層店面招租 |
| 掛牌價 | 1.26萬元 |
| 保證金 | 10萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2019-12-05 |
| 掛牌結束日期 | 2019-12-25 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價：
1、標的情況:
|
租賃標的名稱 |
計租面積 （㎡） |
狀態(tài) |
月租金 （萬元） |
競價保證金 （萬元） |
|
福州市臺江區(qū)五一中路168號鹽坊大樓一層店面 |
45 |
現(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2020年1月21日 |
1.26 |
10 |
提示：以上標的位于福州市臺江區(qū)五一中路168號，以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定：
1、租賃用途：店面（排除餐飲、娛樂、住宿酒店、汽車美容等衛(wèi)生條件臟、亂、差及其他法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；
2、租賃期限：1年（自租賃標的交付之日起算）；
3、免租期：無免租期；
4、履約保證金：三個月的月租金；應于簽訂《房屋租賃合同》當日繳交；
5、租金支付方式：每三個月為一期，按期支付，簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金（先交后用），后續(xù)每期租金在每期首月的前10日內付清；
6、租金遞增方式：無；
7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。
三、競租人應具備的基本條件：
1、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人；
2、與福建省鹽業(yè)集團有限責任公司及福建省鹽業(yè)系統(tǒng)內企業(yè)曾有租賃關系但有欠租行為的不能參加競租；
3、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
四、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得擅自轉租、轉借、調換租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》；若承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同出租方通知為準。
2、租賃期內，承租方未經出租方同意，不得擅自改變房屋的結構。
3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔因此造成的法律、經濟責任外，出租方有權強制清場。
4、承租方對租賃房產的裝修須按福建省、福州市有關規(guī)范進行，裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防等相應規(guī)范，須自行向政府部門申請辦理與自身經營有關的所有審批手續(xù)（包括但不限于房產裝修設施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），自行承擔不能審批的風險和一切損失，出租方僅提供自身已有的書面材料（產權證，營業(yè)執(zhí)照）。
5、租賃標的外部、內部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經出租方書面同意后有償使用，方可用以設置與其經營相關的企業(yè)廣告。
6、承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，承租方必須自覺遵守租賃標的所在大樓的物業(yè)管理規(guī)定，按其要求簽訂相關物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關。
7、2016年3月28日，臺江區(qū)人民政府張貼《房屋征收告知書》，因此，該地塊房屋可能隨時被征收，當政府征收房屋或遇其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結算，多還少補，并在出租方要求的時限內，將租賃物歸還，否則，承租方應全面承擔法律責任和經濟損失。
8、承租方為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔并履行合同全部義務。
9、原租戶參與競租享有標的優(yōu)先承租權。
10、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產權所有人擁有最終解釋權。
五、競價方式：網絡競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。
七、公告期限：2019年12月5日— 2019年12月25日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年1月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向競租人在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
