受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市華林路11號(hào)西湖賓館貴賓樓二層游泳池（含露臺(tái)）招租。租賃期限5年，第一年月租金掛牌價(jià)人民幣10000元，第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為5萬(wàn)元。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市華林路11號(hào)西湖賓館貴賓樓內(nèi)，樓層總數(shù)：十五層，所在樓層：二層，建筑面積：約1050平方米，其中游泳池面積約450平方米，露臺(tái)面積約600平方米。已辦理土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：室內(nèi)恒溫游泳池及健身場(chǎng)所。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、公司注冊(cè)資本需在500萬(wàn)元以上，經(jīng)營(yíng)范圍需包含健身服務(wù)和游泳場(chǎng)所服務(wù)的境內(nèi)企業(yè)法人；
2、具有經(jīng)營(yíng)管理三個(gè)以上（含三個(gè)）全年對(duì)公共開放的游泳池經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)并且旗下有正在經(jīng)營(yíng)的全年游泳池；
3、所管理的游泳池在近1年內(nèi)（含1年）未發(fā)生游泳池安全責(zé)任事故，并提供原經(jīng)營(yíng)游泳池所辦理的人身意外保險(xiǎn)單復(fù)印件（保險(xiǎn)金額不低于人民幣30萬(wàn)元）；
4、具備5名（含5名）以上持救生許可證的救生人員；
5、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣10萬(wàn)元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，合同期內(nèi)，租金按租賃物現(xiàn)狀計(jì)算，不因面積大小差異而調(diào)整；
2、營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)無(wú)條件服從賓館重大政務(wù)接待的安排，每年需承受10天的對(duì)外停業(yè)期；
3、承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得改變場(chǎng)所的用途；
4、承租方須將租賃標(biāo)的改造成室內(nèi)恒溫游泳池及健身場(chǎng)所，承租方改造裝修方案須經(jīng)出租方同意后才能實(shí)施，所有費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防驗(yàn)收等由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，如因消防驗(yàn)收不合格造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，由承租方自行承擔(dān)；
5、如因政府原因需要改造等，承租方應(yīng)無(wú)條件遷出；
6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價(jià)部門審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
7、租賃期滿未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自拆除已安裝的設(shè)備和設(shè)施，否則將不退還租賃履約保證金。若出租方要求拆除還原，承租方需無(wú)條件服從，費(fèi)用自理。
8、水、電費(fèi)用按表計(jì)量，水費(fèi)單價(jià)為3.3元/噸、電費(fèi)單價(jià)為1.2元/度。若遇供水、電力部門價(jià)格調(diào)整，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；
9、承租方每年提供游泳和健身免費(fèi)券3650張給出租方，超出部分出租方按成本價(jià)10元/張與承租方進(jìn)行結(jié)算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年5月4日—2016年5月24日。
報(bào)名截止時(shí)間：2016年5月25日上午12:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年五月四日
