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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00033570 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)高新大道9號1號樓7層部分區(qū)域（482㎡） |
| 掛牌價 | 首年12160.86元/月（含稅）萬元 |
| 保證金 | 1萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-12-01 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-11-19 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 李經(jīng)理 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-28053888轉(zhuǎn)8127 |
| 地址 | 福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)新港大道33號福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司 |
一、項目簡介
1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：
|
租賃標(biāo)的 |
租賃 期限 |
建筑面積（㎡） |
首租賃年 月租金招租底價（元） |
競價保證金 （元） |
|
福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)高新大道9號 1號樓7層 |
2年 |
482 |
12160.86 |
10000 |
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)高新大道9號1號樓7層部分區(qū)域482㎡。房屋為簡單裝修，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
3、（風(fēng)險）提示
（1）租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)由福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司所有，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得不動產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。
（2）僅限于生產(chǎn)、倉儲、辦公使用。
（3）租賃標(biāo)的目前均處于空置狀態(tài)，租賃物為福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司名下資產(chǎn)。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
4、租賃用途：僅限于生產(chǎn)、倉儲、辦公使用。
5、租賃可行性：目前房產(chǎn)空置，可將房產(chǎn)出租。
6、首年月租金招租底價：人民幣12160.86元（含稅）。掛牌價為租賃標(biāo)的首年月租金底價。租賃標(biāo)的的租金含增值稅，但不含其他任何費用，即承租方要自行負責(zé)物業(yè)管理費、水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。
7、租賃期限及租金遞增方式：租賃期2年。從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。
8、免租期：無。
9、租金支付方式：租金按月結(jié)算，采用先租后用、按月支付方式，每個月25號前完成本月場地租金的支付，甲方在收到乙方的租金、物業(yè)服務(wù)費后開具符合國家稅率的增值稅專用發(fā)票，承租方向出租方指定賬戶匯入下月租金。
10、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)向出租方支付 2個月首年月租金作為履約保證金（不計利息，不能沖抵租金及各項費用）。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在收房之日起10個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。
二、競租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)、資信良好的企業(yè)法人組織，注冊并實繳資金大于 500 萬（含 500 萬）。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、與福建省電子信息集團及權(quán)屬企業(yè)曾有租賃關(guān)系但有違約行為的競租人不得參加競租。
4、本項目不接受聯(lián)合體競租。
5、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
6、能夠提供標(biāo)的裝修的平面方案、效果圖。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、房屋僅限于生產(chǎn)、倉儲、辦公使用，承租方須準遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
2、承租方不得轉(zhuǎn)租、分租、合作、承包、分包租賃房屋或?qū)嵤┤魏螌?dǎo)致租賃房屋實質(zhì)上被全部或部分轉(zhuǎn)租、分租的行為。承租方若將房屋用于關(guān)聯(lián)企業(yè)辦公、生產(chǎn)須經(jīng)出租方書面同意。
3、承租方必須自行負責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。
4、物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費，衛(wèi)生保潔費，以及環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔(dān)。
5、經(jīng)出租方書面同意，承租方在承租期間可以對承租房屋進行二次裝修，但承租方不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行任何改變，裝修費用由承租方自理。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
6、其他承租條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、競價方式：密封報價。
五、公告期限：2025年12月1日至2025年12月19日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承租方或另行公告為止）。
六、報名截止時間：2025年12月19日17：00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)到我司獲取《競價文件》，《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。
七、聯(lián)系人：李經(jīng)理
電話：0591-28053888轉(zhuǎn)8127
地址：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)新港大道33號福建星網(wǎng)銳捷通訊股份有限公司
監(jiān)督電話：0591-28053888轉(zhuǎn)5426
