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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：南平市建陽區(qū)東橋東路78號南平市農(nóng)業(yè)學(xué)校職教大樓招租。租賃期限10年（含270天裝修免租期），第1年至第3年年租金掛牌價人民幣275.2萬元，第4年至第6年年租金在第1年至第3年年租金基礎(chǔ)上遞增3%，第7年至第10年年租金在第4年至第6年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

租賃標(biāo)的位于南平市建陽區(qū)東橋東路78號，未裝修，樓層總數(shù)：19+1層，所在樓層：1-19層，建筑面積約20850.95平方米（主樓約20422.33平方米，B區(qū)第四層約428.62平方米）。產(chǎn)權(quán)證已辦理，規(guī)劃用途為教學(xué)用房，土地證已辦理，地類（用途）為科教用地（教學(xué)用房），使用權(quán)類型為劃撥。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：作為教學(xué)實訓(xùn)配套的賓館、酒樓、寫字樓使用，不得用于生、鮮、活產(chǎn)品的經(jīng)營、回收等行業(yè)，也不得經(jīng)營造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）影響周邊正常的生活休息時間的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人；

2、企業(yè)注冊資金不低于人民幣1500萬元；

3、競價保證金：人民幣200萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、承租方須至少投入人民幣2500萬元（必須以第三方審計報告為準(zhǔn)）對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，裝修過程不得改變建筑結(jié)構(gòu)，裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。承租方負(fù)責(zé)辦理裝修工程竣工驗收（含消防驗收），承租方享有裝修免租期270天，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、租賃標(biāo)的外招牌和外裝修應(yīng)結(jié)合本大樓的外墻裝修工程和南平市景觀改造的要求，內(nèi)部裝修檔次應(yīng)達(dá)到本市同類經(jīng)營場所較高水平。

3、出租方以標(biāo)的房產(chǎn)實際現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

4、承租方必須為學(xué)校烹飪、酒店旅游服務(wù)、電子商務(wù)、航空服務(wù)、動車高鐵服務(wù)等相關(guān)專業(yè)提供實習(xí)實訓(xùn)，在租賃標(biāo)的內(nèi)要設(shè)計裝修標(biāo)準(zhǔn)教室6間，約600平方米，滿足學(xué)校開展職業(yè)教育培訓(xùn)工作。

5、承租方需守法經(jīng)營，自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

8、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價結(jié)合水電耗損等綜合定價收取。

9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2018年3月29日—2018年4月25日。

報名截止時間：2018年4月26日上午11：00時。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。