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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00024947 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)鼓西街道通湖路43號通湖新村二期4#樓1層01店面、5#樓1層07店面整體招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-11-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-12-05 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 張先生、阮先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87855200、87315276、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價
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標的名稱 |
計租面積（㎡） |
標的現(xiàn)狀 |
掛牌價 （萬元/年） |
競價保證金（萬元） |
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福州市鼓樓區(qū)鼓西街道通湖路43號通湖新村二期4#樓1層01店面、5#樓1層07店面（整體） |
60.49 |
對外租賃狀態(tài)，原租賃合同于2023年 12月10日到期 |
19.60 |
10 |
提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定
1、租賃用途：應符合《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，不得經(jīng)營易燃易爆品、明火作業(yè)的餐飲等業(yè)務，不得作為居住場所等及其它非法用途；
2、租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起算）；
3、裝修免租期：無；
4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當日繳交；
5、租金支付方式：按月支付，每月10日內(nèi)交付；
6、租金遞增方式：第三年開始（含第三年）每年月租金在上一年基礎上遞增5%。
三、競租人（承租方）應具備的資格條件
1、資信良好且注冊時間滿1年的企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
企事業(yè)法人需提供：（1）最近一期的財務報表（所須提供財務報表為資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；近一年期內(nèi)的醫(yī)保、社保繳納證明材料；由依法設立并持續(xù)經(jīng)營的會計事務所所出具的2022年的審計報告（2）經(jīng)營活動中沒有違法記錄書面聲明；（3）企業(yè)“無犯罪記錄承諾書”；法定代表人及其配偶的“無犯罪記錄承諾書”；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（銀行存款不低于人民幣60萬元）。
自然人需提供：（1）本人及配偶“無犯罪記錄承諾書”；（2）本人名下的福州六區(qū)六縣一市的房產(chǎn)證明；（3）中國人民銀行出具的征信報告，且征信報告中沒有出現(xiàn)信用卡、貸款等逾期的不良信息；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（銀行存款不低于人民幣60萬元）。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、《房屋租賃合同書》期滿承租方必須自己搬離，逾期十日不搬離視為放棄所租房內(nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負責租房內(nèi)物品的保管責任。且逾期交房的違約金為，遲交一天承擔500元違約責任。
2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之伍向承租方加收違約金。
3、承租方不交付或者不足額交付租金達壹個月以上，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同書》，并有權(quán)沒收押金。
4、出租方原則上不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋，承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租。
5、簽訂《房屋租賃合同書》并繳納押金及租金后，在履行《房屋租賃合同書》的過程中，違約者需要承擔租金損失責任，出租方有權(quán)沒收押金。
6、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。
五、優(yōu)先權(quán)情況：標的原承租戶在同等條件下享有對應標的的優(yōu)先承租權(quán)。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。
七、競價保證金：詳見“一、租賃標的基本情況及掛牌價”。
八、公告期限：2023年11月16日—2023年12月5日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年12月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。
報名截止時間：2023年12月5日下午17:00。
九、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。
