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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市八一七北路68號(hào)福建供銷(xiāo)大廈6-9層及第10層部分房產(chǎn)整體招租。租賃期限8年（其中8-10層租賃場(chǎng)地成交后先行交付使用，6-7層現(xiàn)對(duì)外出租，待現(xiàn)行合同到期，租賃場(chǎng)地收回后再交付承租方使用，6-7層租賃合同到期日與8-10層租賃合同到期日相同）。第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣388萬(wàn)元，第二年至第五年每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，第六年至第八年每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金計(jì)算及支付方式：租賃場(chǎng)地各樓層單位面積租金以平均單價(jià)計(jì)算，即以成交的年租金總金額除以租賃總面積計(jì)算每平方米租金單價(jià)。租金及年遞增以租賃場(chǎng)地實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算。租金按月結(jié)算，于每月5日前支付。承租方先期一次性支付按成交年租金總額計(jì)算的8-10層相當(dāng)于5個(gè)月租金的履約保證金和相當(dāng)于1個(gè)月租金的清退場(chǎng)保證金，一次性付清人民幣15萬(wàn)元的水電保證金;6-7層移交前再支付按成交年租金總額計(jì)算的6-7層相當(dāng)于5個(gè)月租金的履約保證金和相當(dāng)于1個(gè)月租金的清退場(chǎng)保證金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)八一七北路68號(hào)福建供銷(xiāo)大廈（房屋所有權(quán)證上地址為八一七北路173號(hào)），建筑面積約5400平方米（其中：6層建筑面積約1100平方米，7層建筑面積約1100平方米，8層建筑面積約1470平方米，9層建筑面積約1100平方米，10層部分建筑面積約630平方米），具體以出租方提供的紅線圖標(biāo)示的界限和實(shí)地看樣為準(zhǔn)。大樓6-7層現(xiàn)為福州銘濠酒店租賃經(jīng)營(yíng)，租賃合同將于2019年12月21日到期。

三、租賃用途：國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范圍，但不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)；不得作為桑拿、KTV及夜總會(huì)等娛樂(lè)場(chǎng)所；不得經(jīng)營(yíng)和存放易燃易爆等危險(xiǎn)品；不得作為生產(chǎn)和加工場(chǎng)所。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好、無(wú)不良記錄的境內(nèi)企業(yè)法人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣150萬(wàn)元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、出租方僅提供現(xiàn)有空置場(chǎng)地給承租方使用（不含場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)備設(shè)施），不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方使用租賃場(chǎng)地必須符合大樓及樓層設(shè)計(jì)承載能力，本租賃場(chǎng)地8層南側(cè)（原出租方大型會(huì)議室）不得分割作為酒店客房使用。

3、承租方使用上述租賃場(chǎng)地必須符合租賃資產(chǎn)用途的相關(guān)法律法規(guī)要求。否則由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用租賃場(chǎng)地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

4、競(jìng)租人應(yīng)在出租公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃場(chǎng)地，未查看租賃場(chǎng)地的競(jìng)租人視為已對(duì)本標(biāo)的情況的確認(rèn)。詢(xún)問(wèn)相關(guān)問(wèn)題須在出租公告截止之日3個(gè)工作日前書(shū)面提出。凡參加競(jìng)租的均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘場(chǎng)地，確認(rèn)了租賃資產(chǎn)范圍、面積，并認(rèn)可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀及租賃要求，出租方無(wú)義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)成交次日起的3個(gè)日歷日內(nèi)，必須與出租方辦理簽訂資產(chǎn)租賃合同等相關(guān)手續(xù)，否則，視為放棄承租，其競(jìng)價(jià)保證金將不予退還。

6、場(chǎng)地移交：出租方在收到履約保證金、清退場(chǎng)保證金及水電費(fèi)保證金后3個(gè)日歷日內(nèi)，出租方、承租方先期辦理8-10層租賃場(chǎng)地交接手續(xù)。若承租方未能按時(shí)辦理租賃場(chǎng)地交接手續(xù)，視為承租方合同違約。承租方后期在接到出租方6-7層移交通知后的10個(gè)日歷日內(nèi)雙方辦理租賃場(chǎng)地交接手續(xù)。若承租方未能按時(shí)辦理租賃場(chǎng)地交接手續(xù)，視為承租方對(duì)整個(gè)合同的違約。先期移交8-10層的場(chǎng)地日即為承租日，先期移交8-10層與后期移交6-7層的場(chǎng)地，出租方均提供給承租方90天裝修免租期，在此期間均不收取租金，該裝修免租期均包含在租賃期限內(nèi)。

7、承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、環(huán)保、衛(wèi)生、規(guī)劃等所有審批手續(xù)均由承租方自行辦理，審批費(fèi)用由承租方承擔(dān)，審批結(jié)果必須報(bào)出租方備案。

8、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)外轉(zhuǎn)租、對(duì)外合作和改變用途。否則，視為承租方違約。

9、其他承租條件見(jiàn)租賃合同，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、公告期限：2019年2月1日—2019年2月26日

報(bào)名截止時(shí)間：2019年2月27日上午11:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。