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根據(jù)省國資委閩國資產(chǎn)權(quán)[2018]30號文有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)公司辦公會議通過，現(xiàn)將我司近期到期租賃資產(chǎn)進行公開招租：

一、租賃物概況及交付

1.本租賃標的①為福州市晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)南五村長福村9#車庫，建筑面積25㎡，該資產(chǎn)由福建福旅房地產(chǎn)集團有限公司屬下福建省中旅資產(chǎn)有限公司所有。

2.本租賃標的②為福州市鼓樓區(qū)華林路福壽巷38號華明園A座底層南向臨街10號店面，建筑面積37㎡；該資產(chǎn)由福建福旅房地產(chǎn)集團有限公司屬下福建省華閩物業(yè)有限公司所有。

3.本租賃標的③④為福州市鼓樓區(qū)閩江綜合樓三層部分場所，其中標的③面積為135㎡；標的④面積為330㎡，該資產(chǎn)由福建中旅集團有限公司屬下福建省閩江飯店有限責任公司所有。

以上標的物的面積只作為租賃依據(jù)參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準。交付時間為合同簽訂的時間，現(xiàn)場按標的物現(xiàn)狀出租及移交。資產(chǎn)清單如下：

序號	出租物業(yè)名稱及地址	物業(yè)面積（㎡）	租賃價格（元/㎡）	掛牌月租金（元）	擬收取押金	擬租賃年限	合同遞增	備注
1	晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)南五村長福村9#車庫	25	整體報價	350	三個月租金	1年	-	車庫
2	鼓樓區(qū)華林路福壽巷38號華明園A座底層南向臨街10號店	37	345	12765	三個月租金	3年	第三年遞增3%	店面
3	閩江綜合樓三層部分場所	135	60	8100	三個月租金	3年	第三年遞增3%	綜合樓
4	閩江綜合樓三層部分場所	330	60	19800	三個月租金	3年	第三年遞增3%	綜合樓

 

二、租賃目的

通過對該部分房產(chǎn)的出租，盤活資產(chǎn)，提高企業(yè)收益。

三、租賃用途、對象、期限、價格及方式

1.出租用途：

租賃標的①為庫房；

租賃標的②為商業(yè)店面；

租賃標的③④為寫字樓；

2.招租對象：①資信良好，具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；②與福建省旅游發(fā)展集團有限公司及其所屬企業(yè)存在法律糾紛的企業(yè)（或個人）不得參與此次招租。

3.租賃年限: 

租賃標的①租賃年限為1年；

租賃標的②③④租賃年限為3年，租金遞增方式為租賃第三年起租金逐年按3%遞增；

本次房產(chǎn)出租，所有標的均無免租期。

4.租賃物的掛牌價格：

租賃標的①庫房打包每月人民幣￥350元；

租賃標的②華明園A座底層南向臨街10號店面每月每平米租金人民幣人民幣￥345元，整間每月租金人民幣￥12765元；

租賃標的③閩江綜合樓三層部分場所閩江135平方米，每月每平米租金人民幣60元，每月租金人民幣8100元；

租賃標的④閩江綜合樓三層部分場所閩江330平方米，每月每平米租金人民幣60元，每月租金人民幣19800元；

以上價格均為起步價格，對外公開招租。

5．租賃方式：在省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建福旅房地產(chǎn)有限公司、福建中旅集團有限公司、本公司網(wǎng)站等4個地點對外公開披露信息，競價招租，綜合比選，價高者得。

6、原租戶參與競租的，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。其優(yōu)先權(quán)需在此次競租過程中及時行權(quán)，逾期則視同放棄優(yōu)先權(quán)。

四、競價保證金

此次出租，其中晉安區(qū)茶園小區(qū)環(huán)南五村長福村9#車庫競價保證金為人民幣1050元；于招標截止日前匯入指定如下賬戶，戶名：福建省中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；開戶行：建設(shè)銀行福建省分行營業(yè)部；人民幣帳號： 35001002406052522611；

鼓樓區(qū)華林路福壽巷38號華明園A座底層南向臨街10號店面競價保證金為人民幣3.9萬元；于招標截止日前匯入指定如下賬戶，戶      名：福建華閩物業(yè)有限公司；開戶行：省建行營業(yè)部；人民幣帳號：35050100240600000573；

閩江綜合樓三層135平米場所競價保證金為人民幣2.5萬元；閩江綜合樓三層330平米場所競價保證金為人民幣6萬元。競租人應于招標截止日前匯入如下賬戶，戶名：福建省閩江飯店有限責任公司；開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建省分公司；人民幣帳號：35001002406052522697；

中標者在簽訂租賃合同后，競價保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金；未中標者，競價保證金在開標后十個工作日內(nèi)沿原路徑不計息退還。

原租戶投標時可不交競價保證金，但需書面承諾愿意以原合同履約保證金轉(zhuǎn)為投標保證金，如發(fā)生投標違規(guī)行為則從該款項抵扣。

五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費

競租人中標簽訂租賃合同后需繳納：租賃履約保證金（相當于成交后租賃第一年度三個月租金）；租賃過程產(chǎn)生的應由承租人繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定由其承擔；如有未規(guī)定的，由承租人承擔。

六、招租要求

1、競價人需依法經(jīng)營，符合“招租對象”的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位或個人。

2、本租賃物未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。中標人應嚴格履行《租賃合同》，租賃遵循“先交費，后使用”的原則，每月25日前向出租方支付下個月租金。逾期支付租金，每日加收5‰的滯納金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。

3、租賃標的物實際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，出租人按現(xiàn)狀交付場地，中標人自行負責辦理需政府批準的有關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）。中標人對租賃物的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與邀標方和租賃方無關(guān)，中標者仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款，否則按違約處理。

七、競價風險提示

1．本租賃物權(quán)屬清楚，屬上述各公司所有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內(nèi)因福建旅游發(fā)展集團公司系統(tǒng)重建需要或政府有關(guān)部門建設(shè)對此處進行拆遷，承租方應無條件退還該場地；出租方不予任何賠償補償。

2.以上租賃物以實物交付為準，交付時間為租賃合同約定的交付時間。

3.本次租賃標的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。競價組織方和出租方不對競價標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

4.競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報名材料即表明認可組織方公開招租本項租賃標的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

5.如果發(fā)現(xiàn)（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。

八、公告期限

公告期限15個工作日，即2018年5月16日至2018年6月6日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建福旅房地產(chǎn)集團公司獲取本項目文件）。

九、報價方式

采用密封報價方式確定承租人，承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料應于2018年6月6日17時前送至福州市鼓樓區(qū)湖東路171號中旅大廈西側(cè)五層福建福旅房地產(chǎn)集團有限公司（業(yè)務部）。電話：0591-87629693、87610129 ，郵編：350001，聯(lián)系人：林小姐、薛先生；監(jiān)督電話：87532126