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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00027971 |
|---|---|
| 名稱 | 2024.8.9 租賃權(quán)公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-07-19 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-08-08 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 港口集團 |
競租公告
一、租賃標的基本情況：
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標的基本情況 |
標的1：福州市倉山區(qū)金山開發(fā)區(qū)高宅路142號龍華藥業(yè)18號樓102室（面積：400㎡）三年期租賃權(quán) |
標的2：福州市倉山區(qū)金山開發(fā)區(qū)高宅路142號龍華藥業(yè)18號樓204室（面積：1778.4㎡）三年期租賃權(quán) |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2019）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9025604號 |
不動產(chǎn)權(quán)證號：閩（2019）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9025604號 |
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實物狀況 |
在租 |
在租 |
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資產(chǎn)明細清單 |
無 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
/ |
/ |
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租賃用途 |
倉庫（禁止存放易燃易爆、生鮮及危險品） |
倉庫（禁止存放易燃易爆、生鮮及危險品） |
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租賃期限 |
三年 |
三年 |
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免租裝修期 |
30天 |
30天 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費 |
物業(yè)管理費：3元/月/㎡，電費：1.2元/度、水費4.46元/噸（其中污水處理費1.4元/噸，城市生活垃圾處理費0.46元/噸，不另行提供發(fā)票） |
物業(yè)管理費：3元/月/㎡，電費：1.2元/度、水費4.46元/噸（其中污水處理費1.4元/噸，城市生活垃圾處理費0.46元/噸，不另行提供發(fā)票） |
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租賃底價及遞增率 |
32元/月/㎡，租金從第二年起（含第二年）租金逐年遞增3 % |
27元/月/㎡；租金從第二年起（含第二年）租金逐年遞增3 % |
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履約保證金 |
首年月租金的3倍 |
首年月租金的3倍 |
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競價方式 |
增價式拍賣 |
增價式拍賣 |
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承租條件 |
具有獨立承擔民事責任能力，無不良信譽的企業(yè)或個人 |
具有獨立承擔民事責任能力，無不良信譽的企業(yè)或個人 |
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承租方資格條件 |
/ |
/ |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán) |
原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán) |
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其他情況說明 |
若因委托人發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為，可任何時間通知承租方收回租賃物，承租方應(yīng)無條件立即撤離，租賃合同自然終止，委托人不承擔任何責任 |
若因委托人發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為，可任何時間通知承租方收回租賃物，承租方應(yīng)無條件立即撤離，租賃合同自然終止，委托人不承擔任何責任 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年7月19日— 2024年8月8日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年8月8日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2024年8月9日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風險揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對標的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標的物現(xiàn)場看樣，確保對標的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-63397056
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.7.19
