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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價：

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)東街街道津泰新村12#樓1層06店面B區(qū)。

2.計租面積：60㎡

3.租賃物現(xiàn)狀：出租中

4.租金底價：13590元

5.聯(lián)系人：羅標(biāo)

6.聯(lián)系電話：15960199513

二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：商用

2.租賃底價及遞增率：無

3.租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

4.競價方式：按相關(guān)規(guī)定，委托福建省恒通拍賣有限公司進(jìn)行公開競價招租。

5.競價時間：2022年3月4日

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付。（根據(jù)實際情況修改）

7.公告期限：2022年2月10日至2022年3月3日。

三、承租方資格條件：承租方是依法經(jīng)營、具有獨立法人資格的企業(yè)、事業(yè)單位或個人，且能提供有效的事業(yè)法人證或企業(yè)公工商營業(yè)執(zhí)照。

四、承租方須接受的承租條件：

1.承租方自房屋租賃合同簽訂生效3日內(nèi)支付第一個月租金與房屋租賃押金，押金總額為三個月租金的金額。即“押三付一”。房屋租賃產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，由出租方、承租方各自負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)責(zé)任書，戶外廣告懸掛除符合市容有關(guān)規(guī)定外，還需征得出租方同意。使用過程中須報工商、城建、市容、消防等部門審批的，其手續(xù)及費用均由中標(biāo)方承擔(dān)。

3.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，本標(biāo)的物及有關(guān)的供水、供電、排污、排煙等按現(xiàn)狀交付，由承租方自行負(fù)責(zé)解決，所涉及的一切費用均由承租方承擔(dān)。

4.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行房屋租賃合同，承租方應(yīng)于每月租金到期日前  向出租方支付下一個月的租金。逾期支付租金，每日加收月租金 1% 的滯納金。承租方逾期滿 30 日未付清租金的，視同承租方根本違約，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回租賃房屋。

5.本租賃標(biāo)的不提供任何免租金裝修期。

6.承租方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃房屋而產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等費用及租賃房屋作為商業(yè)經(jīng)營用途使用而發(fā)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費用。

7.承租方要自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與該租賃標(biāo)的原承租方或不明占用人的清場交接事宜，出租方概不負(fù)責(zé)。

五、優(yōu)先權(quán)情況：本租賃標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、風(fēng)險揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省民福發(fā)展有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。

七、監(jiān)督電話：83275543

    地址：東街33號武夷中心6樓F單元。