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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00028640 |
|---|---|
| 名稱 | 廈門市思明區(qū)望海路51號(hào)102A室、102B室四年租賃權(quán)招租公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-09-03 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2024-09-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 廈門海都網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司 |
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的1.廈門市思明區(qū)望海路51號(hào)102A室（面積480㎡）4年租賃權(quán)；標(biāo)的2.廈門市思明區(qū)望海路51號(hào)102B室（面積248.81㎡）4年租賃權(quán)。 |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
有產(chǎn)權(quán)證，廈門市思明區(qū)望海路51號(hào)102A、102B合計(jì)兩個(gè)單元房產(chǎn)登記在同一本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證》 |
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實(shí)物狀況 |
空置 |
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資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
無 |
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租賃用途 |
辦公，不得經(jīng)營法律、法規(guī)明令規(guī)定禁止從事行業(yè)。 |
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租賃期限 |
4年 |
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免租裝修期 |
標(biāo)的1、2均為三個(gè)月免租裝修期。免租裝修期內(nèi)，承租方須繳納此期間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用，但因承租方原因提前解除租賃合同的，裝修期內(nèi)的租金承租方應(yīng)予以補(bǔ)交。 |
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租金收繳方式 |
按季繳納 |
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水電及物業(yè)費(fèi) |
承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。 |
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租賃底價(jià)及遞增率 |
租賃底價(jià)：標(biāo)的1起拍價(jià)為12960元/月（第一年月租金底價(jià)），租金第四年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%；標(biāo)的2起拍價(jià)為6717.87元/月（第一年月租金底價(jià)），租金第四年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。 |
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履約保證金 |
標(biāo)的1房屋租賃履約保證金為13348.8元，公用事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)保證金為3500元；標(biāo)的2房屋租賃履約保證金為6919.41元，公用事業(yè)費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)保證金為1500元。 |
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競價(jià)方式 |
增價(jià)式拍賣 |
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承租方資格 |
中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的行政、企事業(yè)單位法人或者具有完全民事行為能力的自然人、其他組織；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
無 |
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其他情況說明 |
招租底價(jià)不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi) |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為接受合同及協(xié)議中所有條款。
3、買受人應(yīng)在拍賣后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年9月3日—2024年9月9日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年9月9日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2024年9月10日上午10：00在中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣,通過公開競價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：潘先生 18659197793、謝女士 13860722994
七、監(jiān)督電話： 0591-87079134
地址：福州五四路239號(hào)7層
廈門海都網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司
2024年9月3日
