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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031050 |
|---|---|
| 名稱 | 招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-05-19 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-05-19 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福州達茂物資貿(mào)易有限公司 |
一、標的的基本情況
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標的基本情況 |
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標 的 |
鼓樓區(qū)湖東路 64 號 8#樓 606 室，面積 44.35 ㎡租期1年
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鼓樓區(qū)學園路 35 號職工宿舍大門南側(cè)店面，面積 31.98 ㎡租期2年
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鼓樓區(qū)五四路 138 號天福大廈 7 層 02 室，面積 545.5 ㎡ 租期自 2025 年 10 月 14 日至 2030 年 2 月 28 日止
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鼓樓區(qū)五四路 239 號三樓西側(cè)辦公場所,面積 183.62 ㎡ 租期3年
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履約保證金 |
月租金的二倍
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月租金的三倍
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最后一個月租金的三倍 |
月租金的三倍
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租期 |
1年 |
2 年 |
租期自 2025 年 10 月 14 日至 2030 年 2 月 28 日止 |
3 年 |
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租賃用途 |
為生活居住 |
商業(yè) |
辦公 |
辦公 |
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免裝修期 |
無 |
無 |
免租裝修期 2 個月 |
無 |
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租金收繳方式 |
按月支付 |
按月支付 |
按月支付 |
按月支付 |
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遞增 |
無遞增 |
無遞增 |
租金（不含物業(yè)費）從第三年起每年遞增 3% |
無遞增 |
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租賃底價及遞增 |
1600 元/月（36.08 元/㎡/月） |
3000 元/月（93.8 元/㎡/月） |
價 26729 元/月（49 元/㎡/月，含物業(yè)費 4 元/㎡/月） |
14873 元/月（81 元/㎡/月) |
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承租方資格 |
為自然人或法人，應(yīng)且具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 |
為自然人或法人，應(yīng)且具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 |
為自然人或法人，應(yīng)且具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 |
為自然人或法人，應(yīng)且具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。 |
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優(yōu)先權(quán) |
無 |
有優(yōu)先權(quán) |
有優(yōu)先權(quán) |
無 |
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備注 |
無 |
無 |
無 |
無 |
二、需要承租方接受的基本條件
1、出租方以標的原租戶移交后的的空間、狀況、面積出租，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。
2、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
4、承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得整體轉(zhuǎn)租，若需轉(zhuǎn)租部分面積，須征得招租人書面同意批準。
5、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方書面審查同意后方可實施。
6、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
三、招租公告：
公告自2025年5月19日起，期限15個工作日。拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應(yīng)在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
四、咨詢電話：
聯(lián)系人：王先生 鄭先生；
聯(lián)系電話：13799386349 13960892867
監(jiān)督電話：0591－87857922
地址：湖東路64號18座二樓。
福州達茂物資貿(mào)易有限公司
2025年5月19日
