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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00024007 |
|---|---|
| 名稱 | 新潭城市廣場一層部分區(qū)域（詳見附件） |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-08-15 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-09-05 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 郭國錦 |
| 聯(lián)系電話 | 13809550161 |
| 地址 | 福建省平潭綜合實驗區(qū)潭城鎮(zhèn)東大街28號外貿(mào)大廈5樓 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省國有資產(chǎn)管理有限公司 |
一、租賃標的基本情況及掛牌價
1.租賃標的：新潭城市廣場一層部分區(qū)域（詳見附件）；
2.計租面積約：90m2；
3.租賃物現(xiàn)狀：空置；
4.租金底價：5400元/月；
5.聯(lián)系人：郭國錦；
6.聯(lián)系電話：13809550161。
二、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等
1.租賃用途：商業(yè)；
2.租賃底價及遞增率：自第四年起每年在上一年基礎上遞增 3 %；
3.租賃期限： 拾 年（自租賃合同簽訂之日起），免租
期：5個月；
4.競價方式：網(wǎng)絡競價。委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣40000元整，有意競價者于 2023 年9月5日16時 前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金（以銀行到賬時間為準），并攜帶相關(guān)證件辦理競拍手續(xù)、獲取競拍權(quán)限，同時按要求辦理其他相關(guān)事宜；
5.公告期限：2023年08月15日至2023年09月5日；
6.競價時間：2023年09月6日上午10時；
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每季一付的原則進行，租金應于每季末20日前將下一期租金交付到指定的銀行賬戶，第一期租金應于本合同簽訂的同時支付。
三、承租方應具備的基本條件
資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價保證金：競價保證金為40000元，中標方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費：租賃押金（履約保證金）為3個月的租金，即“押三付三”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。
3.出租方以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務及特種設備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔全部費用。
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔。
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
7.出租方按現(xiàn)有條件供水、供電，不承擔承租方承租后要求水、電等增容、擴容責任。承租期間，承租方應自行承擔租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)公攤費、水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的使用而發(fā)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新、設備增容擴量以及廣告等費用。
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費及電費等各項費用。
12.租賃標的的租賃期限自租賃標的移交之日起算。
五、優(yōu)先權(quán)情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風險揭示
本標的權(quán)屬清晰，屬 福建省新潭置業(yè)有限公司 所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔保；租賃標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
七、其他事項
監(jiān)督電話：0591-87502710、0591-87557956。
地址：福建省平潭綜合實驗區(qū)潭城鎮(zhèn)東大街28號外貿(mào)大廈5樓。
