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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓12-14層共22個標的房產(chǎn)和上海市黃浦區(qū)鳳陽路228弄10號房產(chǎn)分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。標的1-22：租金按季支付，標的23：租金按月支付，標的1-22：租賃履約保證金為人民幣3000元，標的23：租賃履約保證金為人民幣90000元。

序號	標  的	面積（㎡）	年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1201室	約89.23	48802	2
2	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1202室	約44.61	24398	1
3	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1203室	約44.61	26400	1
4	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1204室	約89.23	50400	2
5	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1205室	約89.23	50400	2
6	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1206室	約89.23	50400	2
7	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1207室	約133.84	77401	4
8	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1208室	約44.61	25799	1
9	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1209室	約89.23	55200	3
10	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1210室	約133.84	84000	4
11	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1211室	約89.23	51600	2
12	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1301室	約89.23	53750	3
13	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1302室	約44.61	26874	1
14	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1305室	約44.61	23514	1
15	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1306室	約89.23	44630	2
16	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1307室	約89.23	56630	3
17	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1309室	約89.23	63830	3
18	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1310室	約89.23	73430	4
19	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1311室	約89.23	56630	3
20	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1312室	約89.23	53750	3
21	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1405室	約89.23	48000	2
22	上海市虹口區(qū)中山北一路1250號2號樓1406室	約89.23	48000	2
23	上海市黃浦區(qū)鳳陽路228弄10號	271.8	360000	11

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的1-22：位于上海市虹口區(qū)中山北一路1250號，標的23：位于上海市黃浦區(qū)鳳陽路228弄10號。標的1-23：簡單裝修，產(chǎn)權證已辦理。標的1-22樓層總數(shù):20層，標的所在樓層：12-14層，標的23樓層總數(shù):5層，標的所在樓層：1-4層。以上租賃標的現(xiàn)均對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。

三、租賃用途：標的1-22：僅限辦公使用，不得經(jīng)營飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院等。標的23：僅限作為招待所經(jīng)營活動。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

標的1-22：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

標的23：要求承租方為資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的現(xiàn)從事經(jīng)濟型酒店、旅館的企業(yè)或個人，從事經(jīng)營活動遵紀守法，信譽良好；交租及時。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

標的1-22需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。承租方在經(jīng)營過程中出租方不承擔其他責任和義務。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，如需轉租需經(jīng)出租方同意。

8、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

標的23需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、租賃標的用途為招待所，且承租方必須保證在福建省人民政府駐上海辦事處接待工作需要，安排人員住宿時擁有優(yōu)先住宿權及折扣優(yōu)惠。

2、出租方不保證標的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

3、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。

4、承租方需守法經(jīng)營，經(jīng)營中出租方不承擔其他責任和義務；維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

5、承租方應將承租房產(chǎn)納入社區(qū)綜合管理的范圍，與周邊居民的糾紛自行協(xié)調解決。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

7、承租期間承租方不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他批準文件的法人和其他組織提供住宿。

8、承租方應當按規(guī)定配備消防器材，及時更換滅火材料，加強消防檢查，確保消防安全。

9、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

10、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

13、對違反以上第3至第10條規(guī)定的將對承租方進行勸退。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年12月7日—2022年12月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2022年12月27日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。