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房產(chǎn)招租公告

一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)

1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋路99號(hào)三友大廈十二層寫字樓；

2.計(jì)租面積：789.86㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：空置；

4.租金底價(jià)：35543.70元/月（含稅）；

5.聯(lián)系人：林先生；

6.聯(lián)系電話：87585767。

二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等

1.租賃用途： 辦公 ；

2.租賃底價(jià)及遞增率：35543.70元/月（月租金為45元/㎡）（含稅），第四年及第五年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增5%；

3.租賃期限： 5 年，裝修免租期三個(gè)月；

4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金為人民幣肆拾萬(wàn)元整（¥400000），有意競(jìng)價(jià)者于2025年11月13日16時(shí)前向福建省恒通拍賣有限公司交付競(jìng)價(jià)保證金；

5.公告期限：2025年10月24日至2025年11月13日；

6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年11月14日10時(shí)；

7.租金收繳辦法：租金按 6個(gè)月 為一個(gè)周期結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的前 10 日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況，競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）進(jìn)行失信被執(zhí)行人查詢，沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

四、需要承租方須接受的基本條件

1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為人民幣肆拾萬(wàn)元整（¥400000），中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還；

2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為最后年度月租金的叁倍，即“押三付六”，租賃過(guò)程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；

3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》；

4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用；

5.承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)；

6.租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)；

7.承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

8.承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租；

9.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；

10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；

11.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

五、優(yōu)先權(quán)情況  無(wú)。

六、風(fēng)險(xiǎn)揭示

本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福建省水產(chǎn)供銷有限公司 所有，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，且不存在抵押擔(dān)保。

七、監(jiān)督電話：0591-87595397

地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰街道江濱中大道386號(hào)國(guó)資大廈16層

 

                                                                                                   福建省水產(chǎn)供銷有限公司

                                                                                                      2025年10月24日