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我中心于2024年12月11日掛牌公告的“福建省建甌市竹海商貿(mào)城A區(qū)竹海大廈一至十八層整體招租”項目，根據(jù)委托方要求按原條件繼續(xù)順延公告。

一、租賃標的基本情況及掛牌價

標的情況:

租賃標的位于福建省建甌市中山東路,產(chǎn)權(quán)為福能（建甌）實業(yè)有限公司所持有的房產(chǎn)，層數(shù)18層，房屋總建筑面積24562.04㎡，目前為空置狀態(tài)。

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀整體出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途（證載用途）：按證載用途使用（《房屋所有權(quán)證》規(guī)劃用途：商業(yè)）包括但不僅限用于酒店、辦公等商業(yè)用途。不得用于存放易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定；

2、租賃期限：15年（自租賃標的交付之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準）；

3、裝修免租期：12個月（包含在15年租賃期內(nèi)）。裝修免租期只免租金，其它與租賃有關(guān)的費用不免，均由承租方承擔(dān)；

4、履約保證金：150萬元。若通過競價產(chǎn)生溢價，且首年8個月租金超過150萬元的，按首年8個月租金支付履約保證金，在《房屋租賃合同》簽訂生效之日起10天內(nèi)一次性交清至出租方。合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，出租方在承租方交還標的實物后15個工作日內(nèi)，履約保證金根據(jù)《房屋租賃合同》約定條款無息退還承租方；

5、裝修保證金：人民幣100萬元，在《房屋租賃合同》簽訂生效之日起10天內(nèi)一次性交清至出租方。承租方裝修完畢后，由承租方提出書面申請，經(jīng)出租方驗收完畢后10個工作日內(nèi)，不計利息退還承租方；

6、租金支付方式：按季度支付。在《房屋租賃合同》簽訂生效之日起10天內(nèi)支付首季度（裝修免租期后）的租金，后續(xù)每季度租金于上一季度結(jié)束前10日支付下季度租金；

7、租金遞增方式：第一至第五年不變（含免租期12個月），第六年開始（含第六年）每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%；

8、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

原公告鏈接：http://www.genesysmobile.com.cn/html/fc/75705384696560817630.shtml

咨詢電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。

    福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2025年6月30日