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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)尤溪洲191號福建生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)校實(shí)訓(xùn)綜合樓三至五層以及一層部分大廳招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價(jià)為人民幣69.165萬元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按季度結(jié)算，每個(gè)季度第一個(gè)月5日前繳納本季度租金。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

實(shí)訓(xùn)綜合樓樓層總數(shù)：六層，標(biāo)的所在樓層：三至五層以及一層部分大廳，普通裝修。租賃標(biāo)的目前有《土地使用證》，房屋所有權(quán)證尚未辦理，面積約1921.26平方米，福州市規(guī)劃局房屋批建使用性質(zhì)為教學(xué)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：教學(xué)實(shí)訓(xùn)及配套辦公用房等。不得經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、鋁合金加工、石材加工、廢品收購、水產(chǎn)品、活禽售賣等造成環(huán)境污染和影響師生正常生活休息以及出租方正常教學(xué)秩序的行業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、具備獨(dú)立法人資格的境內(nèi)企事業(yè)單位，注冊資金不低于人民幣500萬元。同一競租人只能提交一份競價(jià)資格文件，有以下情形之一的視為同一競租人。

（1）法定代表人為同一人的；

（2）母公司與直接或間接持股50％及以上的被投資公司；

（3）同為一家母公司直接或間接持股50％及以上的被投資公司。

2、不接受聯(lián)合體承租。

3、競價(jià)保證金人民幣30萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標(biāo)的已按標(biāo)間客房性質(zhì)進(jìn)行裝修，不得改變場內(nèi)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備使用。

2、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

3、承租方需守法經(jīng)營，遵守國家政策法規(guī)，自行承擔(dān)經(jīng)營中的所有法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，做好經(jīng)營場所及周邊衛(wèi)生。

4、租賃標(biāo)的二次裝修未報(bào)消防驗(yàn)收，承租方自行辦理二次裝修消防驗(yàn)收、營業(yè)執(zhí)照等證件，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案，自覺接受出租方相關(guān)職能部門的監(jiān)督與管理。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

7、合同簽訂后一周內(nèi)，承租方向出租方繳納水電費(fèi)保證金10000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。

8、承租方必須通過場地消防驗(yàn)收，方可經(jīng)營使用。

9、承租方應(yīng)加強(qiáng)所屬員工的安全教育，配齊滅火器等安防設(shè)備，做好消防安全工作，對租賃期間的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)全責(zé)。

10、租期滿后，承租方不得拆除、破壞裝修結(jié)構(gòu)，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，承租方拒絕履行該義務(wù)的，出租方可以自行或委托第三方整修恢復(fù)至原狀；留置物歸出租方所有，出租方有權(quán)進(jìn)行處置；承租方對出租方的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，照價(jià)賠償。以上費(fèi)用從履約保證金中扣除。履約保證金不足部分，由承租方補(bǔ)足。

11、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使出租方與承租方雙方造成損失的，合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2017年12月18日—2018年1月8日。

報(bào)名截止時(shí)間：2018年1月9日上午11：00時(shí)。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315305、87315281；

聯(lián)系人：林女士、吳小姐、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。