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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省南平市延平區(qū)西溪路66號1#實(shí)訓(xùn)樓招租，租賃期限5年，第一、二年每年月租金掛牌價人民幣46717元，自第三年起（含第三年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為人民幣15萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福建省南平市延平區(qū)西溪路66號（福建省洋口國有林場市郊試驗(yàn)中心內(nèi)），產(chǎn)權(quán)證已辦理。建筑面積約4301.73平方米，土地用途為教學(xué)、實(shí)訓(xùn)和科研。簡單裝修。樓層總數(shù)：6層。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營有污染、有噪音及國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣30萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、若承租方對租賃標(biāo)的有進(jìn)行全面裝修，則承租方裝修完成后出租方可核免裝修期一個月租金。

3、現(xiàn)租賃標(biāo)的內(nèi)的裝修物（構(gòu)筑物、裝修設(shè)備、設(shè)施等）為原承租方所有，未拆除，承租方應(yīng)在競價成交后自行與原承租方商談裝修物（構(gòu)筑物、裝修設(shè)備、設(shè)施等）的補(bǔ)償事宜并進(jìn)行交接。因此，競租人應(yīng)在競價前自行進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，對該風(fēng)險充分評估，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險。

4、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

8、承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，不得改變用途，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

12、租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)用途為學(xué)生實(shí)訓(xùn)綜合樓用房。承租方在法律、法規(guī)允許下自主經(jīng)營，若需要用途變更，則變更手續(xù)和費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)，同時不得引進(jìn)對環(huán)境有污染的企業(yè)或公司，并無償為福建林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院師生教學(xué)實(shí)訓(xùn)提供服務(wù)和場所。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2021年5月20日—2021年6月9日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年6月9日17:00止。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。