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租賃權(quán)拍賣公告

 

一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的名稱
	標(biāo)的1：福州市臺(tái)江區(qū)國(guó)貨西路206號(hào)（產(chǎn)權(quán)證地址：臺(tái)江區(qū)五一中路190號(hào)）客南站國(guó)貨西路A-C店面（面積：63.78㎡）三年期租賃權(quán)	標(biāo)的2：福州市臺(tái)江區(qū)五一中路190號(hào)客南站五一中路9-10號(hào)店面（面積：47.67㎡）三年期租賃權(quán)	標(biāo)的3：福州市臺(tái)江區(qū)五一中路190號(hào)客南站五一中路11-13號(hào)店面（面積：99.06㎡）三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證號(hào)：榕國(guó)用（2003）字第01765B號(hào)；房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1157494號(hào)	土地證號(hào)：榕國(guó)用（2003）字第01765B號(hào)；房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1157494號(hào)	土地證號(hào)：榕國(guó)用（2003）字第01765B號(hào)；房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證R字第1157494號(hào)
實(shí)物狀況	出租方生產(chǎn)辦公在用狀態(tài)	出租方站務(wù)生產(chǎn)在用狀態(tài)	出租方站務(wù)生產(chǎn)在用狀態(tài)
資產(chǎn)明細(xì)清單	/	/	/
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣汽車票等與客運(yùn)站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣汽車票等與客運(yùn)站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營(yíng)售賣汽車票等與客運(yùn)站主營(yíng)業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。
租賃期限	租賃期限3年，鑒于南站面臨收儲(chǔ)，  合同1年1簽,如未收儲(chǔ)，合同到期后，出租方有權(quán)決定是否與承租方續(xù)簽，如有續(xù)簽，可依次續(xù)簽2次	租賃期限3年，鑒于南站面臨收儲(chǔ)，  合同1年1簽,如未收儲(chǔ)，合同到期后，出租方有權(quán)決定是否與承租方續(xù)簽，如有續(xù)簽，可依次續(xù)簽2次	租賃期限3年，鑒于南站面臨收儲(chǔ)，  合同1年1簽,如未收儲(chǔ)，合同到期后，出租方有權(quán)決定是否與承租方續(xù)簽，如有續(xù)簽，可依次續(xù)簽2次
免租裝修期	2個(gè)月	2個(gè)月	2個(gè)月
租金收繳方式	月付	月付	月付
租賃底價(jià)及遞增率	11481元/月　；租金從第2年起逐年遞增5%	10964元/月　；租金從第2年起逐年遞增5%	25756元/月??；租金從第2年起逐年遞增5%
履約保證金	首月租金的3倍	首月租金的3倍	首月租金的3倍
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣	增價(jià)式拍賣	增價(jià)式拍賣
承租方資格	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權(quán)情況	/	/	/
保證金（萬(wàn)元）	5	5	10

 

二、承租方須接受的承租條件：

1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租。

2.承租方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)所有的責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3、承租方應(yīng)事先了解并認(rèn)可租賃物的房屋、水、電等現(xiàn)狀，自行負(fù)責(zé)給水、給電、排污、排煙的連接施工，自行負(fù)責(zé)租賃物的交界隔墻施工，并且以上施工方案與裝修方案均應(yīng)獲得出租方書面認(rèn)可后，方可實(shí)施。

4、標(biāo)的1若租賃物仍處于出租方生產(chǎn)辦公在用狀態(tài)的，待《房屋租賃合同》簽訂后，出租方在生產(chǎn)辦公功能轉(zhuǎn)移后，將盡快將租賃物交付給買受人使用。

5、標(biāo)的2、標(biāo)的3當(dāng)前處于出租方站務(wù)生產(chǎn)在用狀態(tài)，須待出租方票房客服進(jìn)站安檢場(chǎng)所施工完畢搬離后，進(jìn)行標(biāo)的物的租賃物交付。

6、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。

7、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《承租商戶安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：

公告期限：2018年5月10日— 2018年5月30日。

報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2018年5月30日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并攜帶有效證件和存款回執(zhí)到拍賣公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）

銀行賬號(hào)：1402  0237  0960  0006  841  

開 戶 行：工行福州市方圓分理處

四、拍賣會(huì)時(shí)間：

    2018年6月1日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

1.       承租方應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。

2.       拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。

3.       若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話：0591-87879996、87819755

七、監(jiān)督電話：0591-83335239

地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101-102。

 

福建省汽車運(yùn)輸有限公司

福州資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)分公司

2018.5.10