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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | FC00030032 |
|---|---|
| 名稱 | 閩侯縣荊溪鎮(zhèn)永豐社區(qū)文山里187號福州軟件園五期F樓5層A1、A2、D單元房產(chǎn) |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2024-12-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-01-12 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 周偉 |
| 聯(lián)系電話 | 18695796117 |
| 地址 | 福州市臺江區(qū)江濱中大道386號國資大廈18-20層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省國有資產(chǎn)管理有限公司 |
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
1.租賃標(biāo)的：閩侯縣荊溪鎮(zhèn)永豐社區(qū)文山里187號福州軟件園五期F樓5層A1、A2、D單元房產(chǎn)
2.計(jì)租面積：A1單元為293.15㎡、A2單元為133.81㎡、D單元為403.93㎡
3.租賃物現(xiàn)狀：均處于對外租賃狀態(tài)
4.租金底價(jià)：A1單元為13191.75元/月、A2單元為6021.45元/月、D單元為18176.85元/月
5.聯(lián)系人：周偉
6.聯(lián)系電話：18695796117
二、租賃用途、租金、租期、競價(jià)方式、時(shí)間等
1.租賃用途：辦公
2.租賃底價(jià)及遞增率：
A1單元租賃低價(jià)為13191.75元/月。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）及第2個(gè)租賃年度月租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，第3個(gè)租賃年度月租金在第2個(gè)租賃年度月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
A2單元租賃低價(jià)為6021.45元/月。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）及第2個(gè)租賃年度月租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，第3個(gè)租賃年度月租金在第2個(gè)租賃年度月租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
D單元租賃低價(jià)為18176.85元/月。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競價(jià)確定的成交價(jià)，從第2個(gè)租賃年度起在首年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第3個(gè)租賃年度月租金在第2個(gè)租賃年度月租金的基礎(chǔ)上再遞增3%。
3.租賃期限：
A1單元租賃期為3年（從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)），無免租期；
A2單元租賃期為3年（從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)），無免租期；
D單元租賃期為3年（從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)），無免租期。
4.競價(jià)方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價(jià)招租，A1單元的競價(jià)保證金為人民幣13000元整（¥13000.00）、A2單元的競價(jià)保證金為人民幣7000元整（¥7000.00）、D單元的競價(jià)保證金為人民幣20000元整（¥20000.00），有意競價(jià)者于2025年1月12日16時(shí)前向恒通公司交付競價(jià)保證金；
5.公告期限：2024年12月20日至2025年1月12日；
6.競價(jià)時(shí)間：A1單元、A2單元的競價(jià)時(shí)間為2025年1月13日下午15：00；D單元的競價(jià)時(shí)間為2025年1月13日上午10：00。
7.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月開始的3個(gè)工作日內(nèi)支付。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競價(jià)保證金：A1單元的競價(jià)保證金為人民幣13000元整（¥13000.00）、A2單元的競價(jià)保證金為人民幣7000元整（¥7000.00）、D單元的競價(jià)保證金為人民幣20000元整（¥20000.00），中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：租賃押金（履約保證金）為二個(gè)月的租金，即“押二付一”。租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
3.出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。
4.承租方必須自行解決租賃房產(chǎn)在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、稅務(wù)及特種設(shè)備、特種行業(yè)管理等相關(guān)部門規(guī)定事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
5.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生；在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方承擔(dān)。
6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。
7.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
8.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或合租。
9.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
10.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11.承租方于退租前，必須繳清房租、水費(fèi)及電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
12.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
五、優(yōu)先權(quán)情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示
標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬 福建省國有資產(chǎn)管理有限公司 所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保；租賃標(biāo)的現(xiàn)均處于對外租賃狀態(tài)，租期均已于2024年7月31日屆滿，原租戶均約定優(yōu)先承租權(quán)且未明確放棄優(yōu)先承租權(quán)。
七、監(jiān)督電話：0591-87502710
地址：福州市臺江區(qū)江濱中大道386號國資大廈18-20層
