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一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)：

標(biāo)的情況:

以上標(biāo)的地址位于霞浦縣三沙鎮(zhèn)五沃村五沃口69號(hào)為福建省寧德鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)。此次招租面積為1914.26㎡，其中倉庫1227.86㎡，宿舍樓480.48㎡（68.64㎡/間，共7間），雜物間205.92㎡（34.32㎡/間，共6間）。

提示：以上標(biāo)的整體招租，以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1、租賃用途：綜合（不得用于法律法規(guī)不允許的行業(yè)）；

2、租賃期限：3年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；

3、免租期：無免租期；

4、履約保證金：三個(gè)月的首年月租金；

5、租金支付方式：每三個(gè)月支付一次租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付首期三個(gè)月的租金，后續(xù)每期按合同約定支付當(dāng)期租金；

6、租金遞增方式：從第二年（含第二年）開始遞增，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%；

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，且能嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定履行的具有獨(dú)立法人資格且有效存續(xù)的企事業(yè)單位，以及具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省鹽業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司及福建省鹽業(yè)系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)曾有租賃關(guān)系但有欠租行為的不能參加競租。

3、競租人無不良信用記錄，未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件：

1.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標(biāo)的，并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。若承租方與出租方簽訂本項(xiàng)合同并繳納了規(guī)定金額的履約保證金后，因其他原因拖延了承租方的實(shí)際入駐時(shí)間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

2. 租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

3. 承租方裝修改造前，需向出租方提供裝修設(shè)計(jì)資料，經(jīng)出租方書面同意后方可向有關(guān)部門報(bào)審。裝修設(shè)計(jì)和改造施工不得影響大樓建筑外觀、結(jié)構(gòu)、安全、消防、樓梯通道、以及給排水、供電、通訊正常使用，出租方在收到承租方完整的設(shè)計(jì)資料后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方，逾期未回復(fù)的視為同意。

4、承租方如果需要在大樓的外立面懸掛空調(diào)外機(jī)、廣告、夜景照明等設(shè)備，整體方案必須經(jīng)過出租方審核同意并與物業(yè)管理單位簽定有償使用合同后，方可向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。

5. 承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守《房屋租賃合同》的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。承租方必須自覺遵守當(dāng)?shù)氐臉I(yè)主自治物業(yè)管理規(guī)范，按其要求簽訂相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議，自覺繳納相關(guān)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。

6. 承租方的租賃物使用不得對(duì)周圍居民產(chǎn)生不良影響，自行協(xié)調(diào)周邊鄰里的關(guān)系,在經(jīng)營過程中所發(fā)生的糾紛，由承租方負(fù)責(zé)處理并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，所產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)后果與出租方無關(guān)。承租方自行辦理開展經(jīng)營活動(dòng)所需的衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等報(bào)批手續(xù)及取得一切必要的合法證照，承租方承擔(dān)租賃期間內(nèi)發(fā)生的政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用，并且負(fù)責(zé)接受有關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)的檢查、監(jiān)督；

7、承租方為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個(gè)人共同作為《房屋租賃合同》的承租方，簽訂《房屋租賃合同》，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù)。

8、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

六、競價(jià)保證金：詳見第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。

七、公告期限：2020年7月13日—2020年7月31日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年6月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》）。

八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。