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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032011 |
|---|---|
| 名稱 | 世紀明珠1號樓3層西北角房屋招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-05 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-09-25 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 林先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-88502092 |
| 地址 | 福州市晉安區(qū)華林路245號羅馬假日花園1號樓 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省華僑實業(yè)集團有限責任公司 |
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等相關(guān)法律、法規(guī)特制定《福建省華僑塑料有限責任公司招租公告》（下稱《公告》）。本《公告》適用于出（招）租人、競租人和承租人。各方必須仔細閱讀以下條款，并對自己在競價活動中的行為負責。
一、租賃標的物：位于福州市晉安區(qū)園街道華林路245號世紀明珠1#樓3層西北角房屋（簡稱“租賃標的物”），租賃面積為1104.25m2。
租賃標的物屬福建省華僑塑料有限責任公司所有，權(quán)屬清楚。
二、租賃期限和底價
租賃期限為5年，自2025年 月 日起至2030年 月 日止。月租金掛牌價人民幣40元/㎡，租金按月支付，租金每3年遞增5%，裝修免租期2個月
承租人在租賃期間負責每月按時全額支付租賃標的物的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費等。所有水表、電表、通訊設備等屬于出（招）租人所有，承租人應負責維修。造成損壞，承租人應負責賠償并修復，所需費用由承租人承擔。
四、競租人（承租人）應具備的基本條件
1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）
“失信被執(zhí)行人”查詢，沒有競租人相關(guān)的結(jié)果。
3、競租人是企業(yè)法人的，報名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，競租人暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息。
4、參與競租前需支付競價保證金，競價保證金為人民幣玖萬叁仟元整（¥93000.00）。
五、競租人（承租人）需接受的基本條件
競租人通過公開競租方式，取得承租人資格后，需接受的基本條件包括：
1、承租人應嚴格完全履行《租賃合同》。
2、承租人不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租。承租人應在每個月 日之前交納當月租金，租金以轉(zhuǎn)賬方式交納。超過上述時間交納租金的，應向出租人支付逾期未交納租金日萬分之一的違約金。超過壹個月未交納租金的，出租人有權(quán)單方解除合同，并無條件收回租賃標的物及其室內(nèi)裝修。
3、承租人自行負責辦理需要政府批準的各類手續(xù)（租賃標的物裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收許可等）。承租人對租賃標的物裝修事宜，應按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。
4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租人承擔。物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。
六、競價方式：信函密封報價
七、競價開始時間：2025年9月29日上午9點。
八、競價登記手續(xù)
1、有意參加競租者于 2025年9 月28日上午11點前將以下競價資格相關(guān)文件送達福建省華僑實業(yè)集團有限責任公司資產(chǎn)管理部。競價資格文件審核合格后，取得競價資格的競租人，出（招）租人將通過短信或電話告知。（提示：審核合格的競租人須在2025年9月28日下午5點前將競價保證金匯達指定賬戶。福建省華僑塑料有限責任公司；開戶行: 招商銀行福州華林支行 ；賬 號: 675580022910001，并注明用途“競價保證金”，同時將交款憑證復印件提交出（招）租人）。對未通過資格審核的競租人，出（招）租人無需做出解釋或說明。經(jīng)資格審核合格的競租人方可參與競價。
2、競租人須提交的競價資格文件包括：
a、競租人為法人的，須提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）和法定代表人身份證明復印件（簽字并加蓋公章）；競租人為自然人的，須提交身份證明復印件（本人簽字），并提供原件核對；
b、競價保證金的交款憑證復印件（簽章）；
c、經(jīng)競租人有效簽章的《競租人提交文件及承諾書》《租賃合同》《招租競價書》（見附件）；
d、授權(quán)委托書（見附件）及授權(quán)代表的身份證明復印件（簽章），競租人為自然人的，須本人到場簽署授權(quán)委托書；
e、《公告》（簽章）。
九、確定承租人的規(guī)則及方法
1、競租人報價高于或等于掛牌價的，為有效報價；低于掛牌價的，為無效報價。
2、出（招）租人憑所有競租人提交的《招租競價書》，以競租中的最高報價擬確定承租人。
若首次收到的有效密封報價中，最高報價出現(xiàn)二人或二人以上時，出（招）租人組織進行第二輪或第三輪密封報價，直至產(chǎn)生一人最高報價者即擬成為本次招租的承租人。
3、確定承租人后，承租人須于競價結(jié)束三天內(nèi)與出（招）租人簽署確認書，并在出（招）租人通知簽訂租賃合同之日起三個工作日內(nèi)與出（招）租人簽訂《租賃合同》。
4、競租人在實際操作過程中如有疑問可直接撥打 0591-88502092 進行咨詢。
十、租賃過程有關(guān)稅費的約定：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出（招）租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租人承擔。水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。
十一、競價保證金的處置
1、承租人交納的競價保證金自動轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金，履約保證金不足的部分需在《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)交清。
2、未成為承租人的競租人的競價保證金，出（招）租人在確定承租人后10個工作日內(nèi)按原交款渠道全額無息退還。
十二、競租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時，出（招）租人將取消其報價資格或承租資格，其交納的競價保證金不予返還：
1、競租人報價低于掛牌價的無效報價者；
2、競租人之間串通報價的；
3、在資格審查期間，競租人要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認的相關(guān)文件內(nèi)容包括租賃標的物質(zhì)量、現(xiàn)狀等提出異議的；
4、競租人對出（招）租人或相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本招租工作公正性的；
5、競租人存在故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的事實；
6、競租成功的競租人未按本公告要求簽署《確認書》和《租賃合同》等相關(guān)文件的；
7、本次報價等文件規(guī)定的其他情形。
十三、特別聲明
1、本次租賃標的物質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租的視為知悉并認可租賃標的物質(zhì)量和狀況。競租人承諾，競價成交后不得對租賃標的物質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風險及相關(guān)租賃合同的條款提出任何異議。競租人一旦交納競價保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標的物相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的物質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔由于對租賃標的物質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。
2、承租人在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標的物以任何理由轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方，否則，視為承租人違約。出（招）租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任，除承租人交納的履約保證金不予退還外，還有權(quán)在第一時間收回租賃標的物，由此造成的所有損失由承租人承擔。
3、競租人交納競價保證金并按照本公告的要求提交相關(guān)競價材料即表明認可出（招）租人的此次交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
4、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中存在故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其交納的競價保證金不予退還。
5、競租人須對本《公告》予以簽字蓋章確認，競租人簽字蓋章即表明完全同意并遵守本《公告》及全部附件（附件包括a、《競租人提交文件及承諾書》；b、《租賃合同》；c、《招租競價書》），不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
福建省華僑實業(yè)集團有限責任公司，地址：福州市晉安區(qū)華林路245號羅馬假日花園1號九層。
聯(lián)系人：林先生；聯(lián)系電話：0591-88502092
十五、本《公告》的最終解釋權(quán)屬于福建省華僑塑料有限責任公司。
