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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)上三路107號福建師范大學(xué)校內(nèi)2間店面及學(xué)生街長安社區(qū)對面靠福建師范大學(xué)倉山校區(qū)一側(cè)1間店面分別招租。租賃期限5年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。年租金按每年10個月計算(每月繳交租金為年租金÷10)。租賃履約保證金為6個月租金（不足20000按20000計算，超過100000按100000計算）。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的1、2位于福州市倉山區(qū)上三路107號福建師范大學(xué)倉山校區(qū)，標(biāo)的3位于福州市倉山區(qū)上三路107號學(xué)生街長安社區(qū)對面靠福建師范大學(xué)倉山校區(qū)一側(cè)。標(biāo)的1、3現(xiàn)為空店，以“價高者得”確定承租方；標(biāo)的2現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營污染周邊環(huán)境，造成與校園文化不和諧等項目使用。其中標(biāo)的1、2還不得經(jīng)營娛樂、餐飲、自行加工食品、銷售醫(yī)療器械等，不得使用液化氣等明火用具。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開門窗和通氣孔等。如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。

七、公告期限：2018年2月6日—2018年3月7日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年5月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305、87271926；

聯(lián)系人：林女士、陳女士、吳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。