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招租公告

一、租賃標的基本情況

序號	標的物 坐落	面積 （㎡）	競租單價 （元/㎡/月）	競租 底價 （元/月）	租賃 期限 （年）	遞增 幅度	備注
1	港務大廈5樓5002-01單元	251.16	79	19841.64	3	無	1.租金支付方式：租金采用預付方式。租賃物租金支付以季度為支付周期，首個周期租金由承租方在合同簽訂之日起5個工作日內支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。 2.履約保證金：按末年三個月租金計算; 3.免租期：無。 4.本標的不涉及優(yōu)先承租權。

注：以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

二、標的風險提示

租賃標的以現狀出租，競租人自行聯系查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標的質量與現狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議，充分了解本次招租相關文件及規(guī)定的內容及要求，并承諾自行承擔法律責任。

三、租賃用途：辦公

四、競租人及承租方應具備的基本條件

1、依法登記，從事經營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任的能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司內無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經發(fā)現的，我司有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金：

  （1）存在與福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉租等情形的；

  （2）曾與福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司建立租賃關系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過50萬元的法人或其他組織；

  （3）曾與福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司建立租賃關系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

  （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；

  （5）被列入福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司承租信用體系負面名單的。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內款項仍未能結清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任。

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內按租用前雙方確認的財產清單完成移交，且承租方不得提出任何經濟賠償。

6、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》，在競租結果公示結束次日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權，且被沒收競租保證金。

六、報名方式

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間聯系廈門港務地產有限公司領取相關競價文件。

七、競價方式：采用網絡競價（正向多次）。

八、公告時間

1、公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產權交易中心網站、福建省港口集團官網網站、廈門港務控股集團門戶網站等。

九、監(jiān)督方式

監(jiān)督人：廈門港務地產有限公司

聯系電話：0592-5829750

附件：/uploadfiles/file/2025-10/17/04707293465063060200.docx

 

廈門港務地產有限公司

2025年10月17日