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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00010933 |
|---|---|
| 名稱 | 福建江夏學(xué)院大學(xué)城生活區(qū)3間店面分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-01-23 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-02-19 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建江夏學(xué)院大學(xué)城生活區(qū)3間店面分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價(jià)等見下表，第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎(chǔ)上上浮3%。租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），承租方應(yīng)在每月5日前繳清當(dāng)月租金，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
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序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租賃用途 |
競價(jià)保證金（萬元） |
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1 |
大學(xué)城福建江夏學(xué)院生活區(qū)8號(hào)樓一樓西側(cè)店面（8#-1） |
約63.49 |
18349 |
僅限提供國內(nèi)、國際函件業(yè)務(wù)；報(bào)刊訂閱、報(bào)刊零售業(yè)務(wù) |
18 |
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2 |
大學(xué)城福建江夏學(xué)院生活區(qū)6號(hào)樓一樓東側(cè)店面（6#-1） |
約70.8 |
20462 |
僅限經(jīng)營基礎(chǔ)電信項(xiàng)目 |
20 |
|
3 |
大學(xué)城福建江夏學(xué)院生活區(qū)6號(hào)樓一樓西側(cè)店面（6#-2） |
約70.73 |
20441 |
僅限經(jīng)營基礎(chǔ)電信項(xiàng)目 |
20 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市閩侯大學(xué)城溪源宮路2號(hào)福建江夏學(xué)院生活區(qū)一層，標(biāo)的1-3均為簡易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號(hào)規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時(shí)，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。
三、競租人應(yīng)具備的基本條件：
1、要求承租方為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位（原承租方參與競租不受此條件限制）；
2、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單；
3、參與標(biāo)的1競租的企事業(yè)單位需證照齊全，具備或滿足所競租店面經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍中須包含所競租標(biāo)的的要求的經(jīng)營用途之一項(xiàng)或多項(xiàng)）；
4、一個(gè)競租人（企事業(yè)單位）只能參與一個(gè)標(biāo)的的競租且競租人不是大學(xué)城福建江夏學(xué)院生活區(qū)9號(hào)樓一樓南側(cè)店面（9#-1）、20號(hào)樓一樓北側(cè)店面（20#-1）、23號(hào)樓一樓北側(cè)店面（23#-1）、6號(hào)樓一樓西側(cè)店面（6#-3）的承租方。
四、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括治安、衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
4、租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關(guān)證件的復(fù)印件交出租方備案。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。
6、承租方對(duì)標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。
9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。
10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)煮飯燒菜。
11、承租方在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。
12、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按出租方要求的位置安裝并固定好。
13、承租方應(yīng)保證店內(nèi)設(shè)備設(shè)施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設(shè)施設(shè)備，否者由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2019年1月23日—2019年2月19日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競價(jià)文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士、陳先生；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
