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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014592 |
|---|---|
| 名稱 | 原平潭縣農(nóng)業(yè)機械公司店面招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-07-17 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 薛先生 |
| 聯(lián)系電話 | 15205017666 |
| 地址 | 平潭綜合實驗區(qū)商務(wù)營運中心6號樓16樓 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 平潭綜合實驗區(qū)國有資產(chǎn)運營管理有限公司 |
原平潭縣農(nóng)業(yè)機械公司店面招租公告
一、租賃物概況及交付
本租賃標的：平潭縣潭城鎮(zhèn)海壇東路176號原平潭縣農(nóng)業(yè)機械公司店面及倉庫20個標的房產(chǎn)公開招租。租賃期限5年，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，租金按季度結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金。
|
序號 |
標的 |
面積（㎡） |
第一年月租金掛牌價（元） |
租賃用途 |
租賃期限 （年） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
101店面+102店面 |
48 |
5760 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
2 |
|
2 |
103店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
3 |
104店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
4 |
105店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
5 |
106店面 |
25 |
3000 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
6 |
107店面+倉庫3 |
25+16 |
3570 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
2 |
|
7 |
108店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
8 |
109店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
9 |
110店面+111店面 |
75 |
8400 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
3 |
|
10 |
112店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
11 |
113通鋪+213通鋪 |
100+565 |
17700 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
6 |
|
12 |
114店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
13 |
115店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
14 |
116店面 |
24 |
2880 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
1 |
|
14 |
176店面 |
35 |
5250 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
2 |
|
15 |
176-1店面 |
30 |
4500 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
2 |
|
16 |
176-2店面 |
25 |
3750 |
店面、辦公、倉庫 |
5 |
2 |
|
17 |
倉庫1 |
45 |
900 |
店面、倉庫 |
5 |
0.5 |
|
18 |
倉庫2 |
45 |
900 |
店面、倉庫 |
5 |
0.5 |
|
19 |
倉庫4 |
27 |
540 |
店面、倉庫 |
5 |
0.5 |
|
20 |
201辦公 |
224 |
6720 |
辦公 |
5 |
3 |
|
詳見房屋分層平面圖 |
||||||
以上標的物的面積只作為租賃依據(jù)參考，實際布局和建筑面積以現(xiàn)狀為準，交付時間以租賃合同中約定的交付時間為準，現(xiàn)場按標的物現(xiàn)狀出租及移交。以上租賃標的分別招租，每個競租人最多可報名競租3個標的，報名競租多個標的的，應(yīng)當(dāng)針對每一個標的交納足額競價保證金。
二、租賃目的
通過對該部分房產(chǎn)的出租，盤活資產(chǎn)，提高企業(yè)收益。
三、租賃用途、對象、期限、價格及方式
1.出租用途：店面、辦公、倉庫等合法經(jīng)營項目，不得經(jīng)營高污染、高噪音等擾民行業(yè)。
2.招租對象：①資信良好，依法成立并有效存續(xù)的具有獨立法人資格的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；②未被列入全國法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；③與平潭綜合實驗區(qū)國有資產(chǎn)運營管理有限公司及其所屬企業(yè)存在法律訴訟或經(jīng)濟糾紛的企業(yè)（或個人）不得參與此次招租。
3.租賃期限: 5 年。租金遞增方式：第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。
4.免租期：本次房產(chǎn)出租，【序號11標的113通鋪+213通鋪】給予承租人 2個月的裝修免租期，其他序號標的給予承租人 1 個月的裝修免租期，作為承租人裝修之用。免租期自租賃房屋交付之日起算，免租期內(nèi)租賃場所產(chǎn)生的水、電等費用由承租人承擔(dān)，該費用自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。
5.租賃物的掛牌價格：詳見表格。
6.招租方式：通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、公司公眾號、辦公公告欄、物產(chǎn)現(xiàn)場等四處對外公開披露信息，競價招租，價高者優(yōu)先，綜合評選。
四、競價保證金
此次出租店面競價保證金詳見表格，于招標截止日前匯入招標方指定如下賬戶。
戶 名：平潭綜合實驗區(qū)國有資產(chǎn)運營管理有限公司
開 戶 行：中國銀行平潭金井灣支行
人民幣帳號：426079047553
中標者所交競價保證金自在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金不足部分，在簽訂合同時另行補足。未中標者，競價保證金在開標后十個工作日內(nèi)沿原路徑不計息退還
五、租賃履約保證金及有關(guān)稅費
中標競租人簽訂《租賃合同》后需繳納：租賃履約保證金（相當(dāng)于成交后租賃第一年度三個月租金），履約保證金不計利息，不得沖抵租金及其他費用；租賃過程產(chǎn)生的應(yīng)由承租人繳納的物業(yè)費及各種稅費等按國家相關(guān)規(guī)定由其承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。
六、招租要求
1、競價人需依法經(jīng)營，符合“招租對象”的優(yōu)質(zhì)企事業(yè)單位或個人。
2、本租賃物未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租。承租方在收到出租方通知之日起3個工作日內(nèi)與我司簽訂《租賃合同》并依據(jù)合同約定繳納租金，否則視為違約。嚴格履行《租賃合同》，遵循“先交費，后使用”的原則，每季度結(jié)束前10日向出租方支付下個季度租金。逾期支付租金，每日按欠費總額加收5‰的違約金；逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃物。
3、租賃標的物實際面積以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，出租人按現(xiàn)狀交付場地，涉及到水、電表立戶、電力擴容等問題由中標人自行處理，中標人自行負責(zé)辦理需政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗收許可證和經(jīng)營許可證等營業(yè)所需證照）。中標人對租賃物的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。因無法辦理有關(guān)證照而不能開業(yè)的，與組織方和出租方無關(guān)，中標者仍須繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議的所有條款，否則按違約處理。
七、競價風(fēng)險提示
1．本租賃物未辦理權(quán)證，屬平潭綜合實驗區(qū)國有資產(chǎn)運營管理有限公司所有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內(nèi)，因區(qū)國資系統(tǒng)建設(shè)需要或平潭綜合實驗區(qū)政府部門對此處進行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無條件退還該場地；出租方不予任何賠償或補償。
2.以上租賃物以實物交付為準，交付時間為租賃合同約定的交付時間。
3.本次租賃標的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質(zhì)量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了項目文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責(zé)任。競價組織方和出租方不對競價標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
4.競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報名材料即表明認可組織方公開招租本項租賃標的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。
5.如果發(fā)現(xiàn)（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。
八、公告期限
公告期限10個工作日，即2020年7月17日至2020年7月30日。（若在此期間未征集到承租方，以每七日順延至2020年12 月 31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。意向承租方在公告期內(nèi)可到商務(wù)營運中心6號樓16層區(qū)國資公司資產(chǎn)運管部獲取本項目文件或通過下方鏈接獲取本項目文件）。
九、參觀標的
我司將于2020年7月22日9：00/2020年7月27日9:00分兩次安排報名者參觀、辨認本次招租資產(chǎn)標的物。辨認完標的物即視為報名者認可公告及工作人員所告知標的物情況，若有異議可退出報名。
聯(lián) 系 人：王先生 電 話：13600830700
十、報價方式
采用密封式一次性報價方式確定承租人，價高者優(yōu)先，綜合評選。承租意向書、保證金憑證及其他相關(guān)材料（需密封）應(yīng)于2020年7月30日17時前送至區(qū)國資公司紀檢審計部。
十一、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：薛先生 電 話：15205017666
郵 編：350400 監(jiān)督電話：0591-86163389
平潭綜合實驗區(qū)國有資產(chǎn)運營管理有限公司
2020年7月16日
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