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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00006748 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)八一七中路190號(hào)閩星樓3個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2016-12-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-01-09 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)八一七中路190號(hào)閩星樓3個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。租賃期限10年（含裝修免租期），第一年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式等見下表。租金按月結(jié)算，除首月租金外，承租人須于每個(gè)月的10日前支付當(dāng)月租金，租賃履約保證金為人民幣30萬元加3個(gè)月租金，標(biāo)的1的水電費(fèi)押金為人民幣3萬元，標(biāo)的2、3的水電費(fèi)押金為人民幣5萬元。
|
序號(hào) |
標(biāo) 的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
|
1 |
鼓樓區(qū)八一七中路190號(hào)閩星樓地下一層 |
約201.8（其中停車場(chǎng)100.8平方米，其他101平方米） |
9884 |
自第四年起（含第四年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3% |
50 |
|
2 |
鼓樓區(qū)八一七中路190號(hào)閩星樓一層 |
約690.07 |
34504 |
50 |
|
|
3 |
鼓樓區(qū)八一七中路190號(hào)閩星樓一層半、二層、四層半 |
約568（其中一層半50平方米，二層481平方米，四層半37平方米） |
29229 |
50 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)八一七中路190號(hào)，簡單裝修，以上租賃標(biāo)的均提供一個(gè)月裝修免租期。標(biāo)的1地下一層原規(guī)劃為停車場(chǎng)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、租賃用途：僅作為辦公或商業(yè)綜合樓，不得分割、不得經(jīng)營鋁合金、石材加工、土畜產(chǎn)宰殺、動(dòng)物醫(yī)院、動(dòng)物美容等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）等及法律法規(guī)明令禁止從事的行業(yè)。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、近三年連續(xù)盈利的境內(nèi)企業(yè)法人；
2、具有完全民事行為能力的境內(nèi)自然人；
3、失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)租。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租方(含承租方合作伙伴)需結(jié)清租金和水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競(jìng)租。
3、承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)有關(guān)要求合法使用租賃標(biāo)的，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及出租方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰，若受相關(guān)部門處罰，則一切善后事宜全部由承租負(fù)責(zé)。承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件（特種行業(yè)須持有特種行業(yè)經(jīng)營許可證，以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè)經(jīng)營所具備的資格證書）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。承租方須做好衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全等各項(xiàng)安全管理工作，確保租賃期間的安全使用。承租方自行負(fù)責(zé)相關(guān)安全事故。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
7、出租方向標(biāo)的1的承租方收取水電費(fèi)押金30000元，向標(biāo)的2、3的承租方收取水電費(fèi)押金50000元，水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)結(jié)合水電耗損等綜合定價(jià)收取。
8、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或抵押、處分。
9、承租方承擔(dān)租賃期內(nèi)因承租方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任（包括但不限于自行處理與第三方之間糾紛和債務(wù)、與員工之間的勞務(wù)糾紛等）；且若因此給出租方帶來的任何損失（包括但不限于賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），全部由承租方承擔(dān)。
10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方按經(jīng)營用途根據(jù)《消防法》自行辦理經(jīng)營場(chǎng)所消防裝修審批及驗(yàn)收手續(xù)。租賃期間，租賃物進(jìn)行修繕而產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。合同期滿，承租方應(yīng)立即騰空，將租賃物歸還出租方，否則，出租方有權(quán)處置遺留物，承租方視為放棄。
12、標(biāo)的1的承租方應(yīng)確保原停車場(chǎng)面積（100.8平方米）不變（停放閩星樓與大眾影院及周邊網(wǎng)點(diǎn)車輛）。
13、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
七、公告期限：2016年12月19日—2017年1月9日。
報(bào)名截止時(shí)間：2017年1月10日上午12:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
二O一六年十二月十九日
